Решение № 2-2199/2017 2-2199/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2199/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о предоставлении в собственность земельного участка,

установил

Л.Г. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить в их собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1059 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <адрес>, расположенная по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, как собственники квартиры, обратились в адрес руководителя ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под жилым домом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИЗО ЗМР» отказало им в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственника квартир в жилом доме с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Истец с данным решением не согласна, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, указав, что дом, в котором проживает истец, является многоквартирным, поэтому все собственники должны обратиться с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Предоставление земельного участка под квартиру ст. 39.20 ЗК РФ не предусматривается.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что <адрес> д. Ивановское, с/п Большеключинское ЗМР РТ принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании Распоряжения Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, адресом земельного участка указан: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадь составляет 808 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.12-13).

Из пояснения представителя истца следует, что она обратилась в ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном <адрес> с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.15).

Довод ответчика о том, что <адрес> является многоквартирным домом и поэтому все собственники квартир в доме должны совместно обратиться в исполнительный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может быть принят судом на основании следующего.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес>. Жилой дом разделен на 2 изолированных жилых помещения. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, право собственности на земельный участок оформлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Таким образом, собственник <адрес> указанного дома ФИО3 реализовала свое право иметь в собственности земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истца путем выкупа является неправомерным, а исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района предоставить в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 3 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение 1 месяца, начиная с 3 июня 2017.

Судья: