Решение № 2-505/2025 2-505/2025~М-388/2025 М-388/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-505/2025

Дело № 2-505/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000717-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Курская 10 июля 2025 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России «Курский») о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым домом ФИО2 расположенным по адресу: .......

В обоснование иска ФИО1 указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... она является собственником жилого дома по адресу: ....... По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая являлась собственником дома. После заключения между сторонами договора купли-продажи, ответчик выехала из домовладения. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца, как собственника помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: истца, ответчика и третьего лица, поскольку судом исчерпаны предусмотренные законом меры к их извещению.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ........., является собственником земельного участка и жилого помещения – жилого дома, расположенных по адресу: .......

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок от ..........

Согласно сведениям ОМВД России «Курский», а также регистрационном досье от ......... установлено, что ответчик ФИО2 с ......... имеет регистрацию в .......

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, после продажи домовладения, ответчик выехала в неизвестном направлении. Какие-либо вещи ответчика в спорном доме отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением имеет для нее правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, паспорт ........ – удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, паспорт <...> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для Отдела МВД России «Курский» для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17.07.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова