Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-246/2017

Дело № 2-246/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Таланине А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера их семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С целью более комфортного и удобного проживания в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка между ванной и туалетом, и возведена новая перегородка между совмещенным санузлом и коридором. Общая площадь квартиры не изменилась, изменилась площадь санузла, в настоящее время она составляет 3,5 кв.м.

Сведения о произведенной перепланировке внесены в технический паспорт жилого помещения.

При обращении в администрацию Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с просьбой узаконить произведенную перепланировку квартиры, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку перепланировка была произведена без разрешительных документов органа местного самоуправления.

Поскольку перепланировка произведена без соответствующего на то разрешения, просят сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства (перепланировки), представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право суда сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Городищенского поселкового Совета народных депутатов, ФИО6 на состав семьи из четырех человек предоставлена для проживания <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3

В данной квартире истцами была произведена перепланировка, заключающая в следующем: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, и возведена новая перегородка между совмещенным санузлом и коридором.

При этом, как следует из технического паспорта квартиры до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь коридора, кухни и трех жилых комнат не изменилась, изменилась площадь санузла, в настоящее время она составляет 3,5 кв. м.

При обращении в администрацию Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением узаконить произведенную перепланировку квартиры, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, поскольку перепланировка была произведена без разрешительных документов органа местного самоуправления.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после выполнения перепланировки, все строительные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры выполнены в соответствие с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.

Выполненные изменения обследуемого объекта жилого помещения (квартиры) № не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не создают дополнительных сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции и не влияют на конструктивную устойчивость здания в целом, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

Жилое помещение (квартира) № находится в работоспособном состоянии и может безопасно эксплуатироваться без создания угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, изложенными обстоятельствами подтверждается, и не опровергнуто ответчиком, что произведенная в квартире истцов перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО2, ФИО3 администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья: Е.И. Скоробогатова