Решение № 2-1187/2017 2-1187/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1187/2017

Дело № 2-1187/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю серии РФ – ХХII №, выданного <адрес> на имя ФИО2, в части указания размера доли земельного участка, общей площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>, о признании права собственности на доли (по 1/8 доле за каждой) земельного участка, общей площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.

Истицы ФИО3 ФИО1 в судебное заседание не явились, воспользовались правом вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истицы ФИО3 и ФИО1 по доверенностям – ФИО10, а также представитель истицы ФИО3 по доверенности - ФИО11 – заявленные исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.

В обоснование иска представитель истицы ФИО3 по доверенности - ФИО11 – пояснила, что истцам, ФИО1 и ФИО3, на основании решения Борского городского народного суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/8 у каждой), принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 45.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Кантауровский с/с), <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им выданы свидетельства о государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и 15.03.2016г. на имя ФИО1 Согласно вышеуказанному решению суда 3/4 доли жилого дома принадлежало ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к его имуществу являются ответчики: ФИО5 - супруга наследодателя, ФИО4 - дочь наследодателя, и ФИО7 - пережившая супруга сына наследодателя - ФИО6, умершего в декабре 2015 года. Никто из ответчиков на день подачи настоящего иска свои наследственные права надлежащим образом не оформил. Земельный участок, общей площадью 1225 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 52:20:0600011:168, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Глава Кантауровской сельской администрации <адрес> в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ издал распоряжение № о передаче в собственность земельных участков, расположенных на территории сельского Совета. Наследодателю ФИО2 на основании указанного распоряжения передан в собственность земельный участок, общей площадью 1225 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании этого распоряжения <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство серии РФ-ХХII № о праве собственности на спорный земельный участок. Вышеуказанное решение Борского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ после вступления его в законную силу было представлено истцами в Кантауровскую сельскую администрацию, о чем на решении суда имеется отметка с печатью администрации. Истцы оспаривают право наследодателя ФИО2 на земельный участок, так как на момент передачи его в собственность, у жилого дома было три собственника: ФИО2 – ? доли, ФИО1, ФИО3 по 1/8 доле у каждой, следовательно, как считают, и земельный участок подлежал передаче в долевую собственность. На день подачи иска право собственности на земельный участок в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

Представитель истиц ФИО3, ФИО1 по доверенности - ФИО10 – поддержала сказанное представителем ФИО11 Кроме того, пояснила, что после получения истицами в 2016 году свидетельств о праве собственности на доли жилого дома они решили зарегистрировать свое право собственности на доли спорного земельного участка, однако им сообщили, что это невозможно, поскольку весь земельный участок уже находится в частной собственности. Документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на спорный земельный участок истицы впервые получили, когда были привлечены в качестве третьих лиц к участию в деле о наследстве между ФИО4, ФИО5 и ФИО7 Мировое соглашение, утвержденное судом в рамках дела о наследстве, в законную силу до настоящего времени не вступило.

Ответчицы ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом иметь представителя.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности - ФИО12 - с иском не согласна, в удовлетворении иска просит отказать. Считает ФИО7 ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку издание распоряжения и выдача свидетельства на право собственности на землю не находились в её компетенции. Кроме того, права собственности ФИО7 на спорный земельный участок не оформлены, при этом не отрицала, что на наследственное имущество после смерти ФИО2 ФИО7 претендует. Также просит применить срок исковой давности, поскольку свидетельство на право собственности на земельный участок выдано ФИО2 21 год назад.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО13 - с иском не согласна. Поддержала позицию представителя ФИО7 - ФИО12 Подтвердила, что на наследство после смерти ФИО2 претендуют трое ответчиков, однако до настоящего времени их права не оформлены, определение суда об утверждении мирового соглашения по делу о наследстве в законную силу не вступило.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> – ФИО14 – заявленные исковые требования поддержала. При этом пояснила, что при передаче земельных участков в собственность гражданам, они должны предоставляться в тех же долях, что и право собственности на находящийся на этом земельном участке жилой дом. Заявление о применении срока исковой давности считает необоснованным. Также подтвердила, что Администрация городского округа <адрес> является правопреемником Кантауровской сельской администрации.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе", в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись родными братом и сестрами.

Жилой <адрес> в <адрес> принадлежал их родителям. Земельный участок находился в пользовании.

Решением Борского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор дарения жилого <адрес>, заключенный между ФИО15 (дарителем) и ФИО2 (одаряемым) был признан недействительным в ? доле. За ФИО1 и ФИО3 было признано право собственности на 1/8 долю указанного жилого дома за каждой. При этом установлено, что за ФИО2 остается право собственности на ? доли вышеуказанного дома (л.д.10).

Указанное решение было представлено в Кантауровский сельский совет, что подтверждается печатью, имеющейся на копии решения истцов. Представителем Администрации городского округа <адрес>, которая является правопреемником Кантауровского сельского совета, данный факт не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ главой Кантауровской сельской администрации было издано распоряжение № о передаче земельных участков, расположенных на территории Совета, гражданам по их заявлениям с выдачей временного свидетельства установленного образца (л.д.12).

Приложение к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архивный отдел не поступало и в материалах дела также отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> со ссылкой на вышеуказанное распоряжение Главы Кантауровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХХII № на весь земельный участок площадью 1225 кв.м., расположенный по адресу: Кантауровская сельская администрация, <адрес>.

Таким образом, права ФИО1 и ФИО3 как собственниц доли жилого <адрес>, имеющих право на приобретение в собственность по 1/8 доле за каждой на спорный земельный участок были нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Его наследниками по закону, не оформившими своих наследственных прав, но претендующими на наследство, являются ФИО4, ФИО5 и ФИО7

Представителями ответчиков ФИО7 и ФИО4 заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По утверждению представителей истцов, о своем нарушенном праве истицы узнали в 2016 году. Доказательств того, что это произошло ранее, стороной ответчиков суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцами ФИО1 и ФИО3 не пропущен.

Срок обращения граждан за оформлением своих прав на земельные участки законом не ограничен.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания частично недействительным свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – ХХII № на имя ФИО2, выданного <адрес>, в части указания размера доли земельного участка общей площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>. Долю ФИО2 в праве собственности на указанный земельный участок считать равной ?.

Кроме того, суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 1/8 долю (за каждой) на земельный участок площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на доли земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХII № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок площадью 1225 кв.м. по адресу: Кантауровская сельская администрация, <адрес> части размера доли. Долю ФИО2 в праве собственности на указанный земельный участок считать равной ?.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 1/8 долю (за каждой) на земельный участок площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В. Солодовникова