Решение № 2-983/2025 2-983/2025~М-619/2025 М-619/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-983/2025

УИД 63RS0037-01-2025-001529-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при помощнике судьи Спиридоновой М.А.,

с участием прокурора Петрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав, что распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1 признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный аварийный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года» до 2025 года, утвержденную распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещен: расположенного на нем многоквартирного дома» между ФИО2 и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставления жилого помещения взамен изымаемого. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО2 принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Куйбышевский внутригородской район, у; Белорусская, <адрес>, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 Соглашения ФИО2 обязуется обеспечит снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Самарский внутригородской район, <адрес> том числе ФИО5 (он же ФИО1) в течении 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, в тоже время снятие регистрационного учета до настоящего времени не произошло. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчиков была направлена претензия (исх. №№, 15-07-35/135858 о ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой исполнить установленные в соглашении обязательства, однако указанное исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, с указанием срока 15 дней с момента получения. В тоже время, до настоящего времени Ответчиками не исполнены обязательства предусмотренные пунктом 8 Соглашения. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании признала иск.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, А1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный аварийный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года» до 2025 года, утвержденную распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещен: расположенного на нем многоквартирного дома» между ФИО2 и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставления жилого помещения взамен изымаемого.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из ФИО4 ФИО2, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Куйбышевский внутригородской район, <адрес>. Данное жилое помещение выдано ФИО2 взамен изъятого.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, что подтверждается выпиской из ФИО4.

Согласно пункту 8 соглашения ФИО2 обязуется обеспечит снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Самарский внутригородской район, <адрес>, в том числе ФИО5 (он же ФИО1) в течении 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

В силу того, что указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара, Соглашением установлено, что передача жилого помещения осуществляется в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ответчикам по акту приема - передачи.

Регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, в тоже время снятие регистрационного учета до настоящего времени не произошло.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес Ответчиков была направлена претензия исх. №№, 15-07-35/135858 о ДД.ММ.ГГГГ с просьбой исполнить установленные в Соглашении обязательства, однако указанное исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, с указанием срока 15 дней с момента получения, однако указанное исполнено не было.

Ответчик ФИО1, будучи зарегистрирован, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ФИО1 утратил права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах, регистрация ФИО1 в квартире, принадлежащей истцу носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара, удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО1 (№) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (№) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года