Решение № 2-3842/2018 2-3842/2018~М-3229/2018 М-3229/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3842/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в обоснование указав следующее. Истица, являясь собственником жилого помещения, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания осуществила перепланировку, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, возражения относительно заявленных требований не направила.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками <адрес> (л.д.5-8).

Из технического заключения Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу выполненного по результатам натурного обследования <адрес> в <адрес> следует, что в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтированы часть перегородки и дверной блок входа в помещение ванной № и коридора №, установлен новый с изменением его места расположения и образованием уменьшенной площади помещения коридора № и увеличенной площади помещения ванной №, полы увеличенной площади помещения ванной выполнены из керамической плитки на клеевом растворе с применением гидроизоляционной смеси П-34; в помещении коридора № демонтирована перегородка.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры за счет уточнения площади жилой комнаты № и уточнения площади помещения коридора после произведенной перепланировки уменьшилась с 52,4 кв. м. до 52,2 кв. м. Жилая площадь увеличилась с 33,0 кв. м. до 33,1 кв. м.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеназванного заключения, в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности, и безопасности задания сохранены. Увеличенная площадь помещения ванной расположена над коридором нижерасположенной квартиры. При увеличении площади помещения ванной мероприятия по гидроизоляции пола сохранены. Осуществленная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца дней.

Судья В.В. Манаков