Решение № 2-733/2017 2-733/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-733/2017

дело №2-733/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримова В.И.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Кировское отделение №8612) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (Кировское отделение №8612) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры.

В обоснование иска указано, что заочным решением Вятско-Полянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением решения суда выданы исполнительные листы, которые обращены к исполнению, заложенное имущество было выставлено на публичные торги, которые ДД.ММ.ГГГГ были признаны не состоявшимися. Истцу было предложено принять нереализованное имущество. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Банком в установленном законом порядке. Между тем, ответчики проживают и пользуются имуществом истца, в связи с чем истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенным на земельном участке с кадастровым №, снять с их регистрационного учета по месту проживания и выселить из вышеуказанного жилого помещения, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, в направленном суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Каримова В.И., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании заочного решения Вятскополянского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Установлена начальная продажная цена земельного участка в размере 200000 рублей, жилого дома с надворными постройками в размере 900000 рублей с определением способа реализации - с публичных торгов.

Данное заочное решение обращено к исполнению и ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства. Вышеуказанное имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ было передано на торги. В связи с признанием торгов несостоявшимися, истцу предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

В настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат публичному акционерному обществу «Сбербанк России» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в силу закона, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование жилым домом с надворными постройками и земельным участком, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из приведенных положений Закона следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, которое подлежит исполнению уполномоченным на то органом.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившими право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Кировское отделение №8612) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.12.2017

Председательствующий