Решение № 2-589/2023 2-589/2023~М-532/2023 М-532/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-589/2023

Дело №2-589/2023

УИД68RS0024-01-2023-000640-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Измалковой О.А., при секретаре Рожковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности на здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, Сосновский поссовет, р.<адрес>Г, наименование – магазин, общей площадью 42,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются наследниками их умершей матери Е.В.Н. Они вступили в наследство, получив два свидетельства о праве наследования по завещанию, в которых указано, что каждый из них получил по 1/2 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сосновский поссовет, р.<адрес>, земельный участок 2Г. В выданных свидетельствах о праве наследования по завещанию указано о договоре аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Их матерью Е.В.Н. было получено разрешение на строительство на указанном земельном участке, предоставленном ей по договору аренды нежилого здания. К иску также приложена копия разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Здание было построено при жизни Е.В.Н., но не было введено в эксплуатацию, что не позволяет им как наследникам оформить переход прав на это здание во внесудебном порядке. Право собственности на здание, не введенное в эксплуатацию, не было зарегистрировано при жизни Е.В.Н., в связи с чем, право собственности на данное здание может быть признано за истцами только в судебном порядке. Здание было построено в соответствии с разрешением на строительство, и соответствует всем установленным требованиям. Истцы являются не только наследниками по завещанию, но и наследниками по закону первой очереди.

Истцы ФИО1 и ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета <адрес> ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО1 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сосновского поссовета <адрес> именуемым «арендодатель» в лице ФИО3, с одной стороны, и Е.В.Н. именуемой «арендатор», с другой стороны, заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которого арендатор приняла в пользование земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, государственная собственность не разграничена, площадью 324 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, разрешенное использование – для торговой деятельности. Договор аренды заключен на 10 лет. В силу п.3.1 Договора арендная плата взимается со дня течения срока аренды. Размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком устанавливается по результатам аукциона в сумме 23600 рублей (п.3.2 Договора). Согласно п.3.4 Договора арендная плата за пользование земельного участка вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца. Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации №

Приложением к заключенному договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является расчет годовой арендной платы на 2019 год за пользование земельным участком с кадастровым номером №, согласно которому за период с августа по декабрь 2019 года к оплате начислено 4181,24 рублей.

Постановлением администрации Сосновского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку в кадастровом квартале №, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Сосновский поссовет, р.<адрес>, земельный участок №г.

Согласно постановлению администрации Сосновского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №, категория земель: <адрес>. <адрес> 324 кв.м. Земельный участок образуется в границах зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сосновского поссовета <адрес> Е.В.Н. выдано разрешение на строительство магазина непродовольственных товаров.

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» Средне-волжского филиала Тамбовского производственного участка на магазин непродовольственных товаров ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение – магазин непродовольственных товаров, расположен по адресу: <адрес> года для внесения сведений в ЕГРН, составляет – 42,2 кв.м.

Из технического заключения ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>Г, следует, что дальнейшая эксплуатация нежилого здания допускается.

Право собственности на здание в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных истцом документов прослеживается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» - указан ФИО4, в графе «мать» - указана Е.В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении выданным Отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» - указан ФИО4, в графе «мать» - указана Е.В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, у суда не возникает сомнений в том, что ФИО1 (истец по делу) и ФИО1 (истец по делу) являются сыном и дочерью Е.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ответа на запрос нотариуса <адрес> и <адрес> Е.И.В. следует, что после смерти Е.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились: дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственном деле также имеется заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, супруга наследодателя – Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется. В наследственном деле имеется завещание Е.В.Н., согласно которому все имеющееся имущество она завещала в равных долях детям – ФИО1 и ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, судом установлено, что наследниками всего имущества умершей Е.В.Н. являются ФИО1 и ФИО1 (истцы по делу), иных наследников судом не установлено. Факт родственных отношений истцов и наследодателя документально подтвержден.

Частью 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В связи с указанным, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО1 к администрации Сосновского поссовета <адрес> о признании права собственности на здание в порядке наследования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сосновский поссовет, р.<адрес>Г, литера А, наименование: магазин непродовольственных товаров, назначение: нежилое строение, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сосновский поссовет, р.<адрес>Г, литера А, наименование: магазин непродовольственных товаров, назначение: нежилое строение, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцами.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2023 года.

Судья Измалкова О.А.