Решение № 2-1812/2024 2-1812/2024~М-42/2024 М-42/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-1812/2024

74RS0001-01-2024-000052-11

дело № 2-1812/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Вус М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок №№, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер

Точки

Координаты, м

Погрешность определения, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельным участком № №, общей площадью № кв.м., оплачивает членские взносы, границы земельного участка были определены, земельный участок огорожен. Спора по границам нет. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время истец использует земельный участок, несет бремя его содержания.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ, порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с 1996 года является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельным участком №178 общей площадью 985 + 11 кв.м., оплачивает членские взносы, границы земельного участка были определены, земельный участок огорожен. Спора по границам нет. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время истец использует земельный участок, несет бремя его содержания.

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ садово-огородническому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью № га в том числе № га в собственность членам товарищества, № га – земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. указанному товариществу выдан государственный акт № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей.

Решением общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. были внесены изменения в наименование товарищества на ТСН «Крым».

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Главы администрации г. Челябинска №№ от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью № га, из них № га - в собственность членам товарищества, № га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества. На основании данного постановления СНТ «<данные изъяты>» выдан Государственный акт РФ №, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст.8, 131 ГК РФ, п. № постановления Главы администрации г.Челябинска № № «<данные изъяты>» в Книге записей Государственных актов за №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью № га с ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «<данные изъяты>». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «<данные изъяты>» утрачены.

Согласно сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью № кв.м. в чьей-либо собственности не числится.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела письменные допустимые и относимые доказательства, такие как о членстве и отсутствии задолженности, Постановление Главы администрации г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении СНТ «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., государственный акт на право собственности на землю РФ №, списком членов СНТ «<данные изъяты>».

Указанными документами подтверждено несение истцом бремени содержания указанного объекта. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в отзыве на исковое заявление ответчик не заявил возражений относительно существа искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Поскольку земельный участок площадью № га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «<данные изъяты>» для ведения садоводства, в том числе площадью № га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «<данные изъяты>» утрачены, ав силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №№, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №№ №.м, ТСН «Крым» в <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, общей площадью №.м., в следующих координатах:

Номер

Точки

Координаты, м

Погрешность определения, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

расположенный в ТСН «Крым» в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Андреев