Решение № 2-1673/2017 2-1673/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1673/2017

№2-1673/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 М.ичу о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 М.ичу о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что на основании договора мены от дата ФИО1 <данные изъяты>) С. И. принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В 2012 году в принадлежащей квартире она зарегистрировала ФИО2 ича дата года рождения, являвшегося родственником ее знакомых. Регистрацию ФИО2 осуществила по просьбе знакомых, для оформления документов по осуществлению ФИО2, являющимся гражданином Украины трудовой деятельности в РФ.

ФИО2 видела только один раз, когда осуществляла его постановку на регистрационный учет, с момента регистрации ФИО2 по месту нахождения ее собственности он никогда не появлялся, и где он находится в настоящее время не известно.

В настоящее время она приняла решение о продаже принадлежащей ей на праве собственности вышеуказанной квартиры, однако сделку купли-продажи осуществить невозможно, так как покупатели настаивают на снятии с регистрационного учета всех граждан. В связи с отсутствием ФИО3 и невозможностью его явки в Отдел по вопросам миграции ОМВД России отдела полиции № УМВД РФ по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту. В связи с данным обстоятельством нарушаются права собственника по владению пользованию и распоряжению принадлежащим мне на праве собственности имуществом.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи, в квартире не проживает, в связи с чем он не имеет законных оснований на какие-либо права по отношению к ее имуществу, добровольно снятия с регистрационного учета не осуществляет.

Признание ответчика прекратившим право пользование возможно осуществить только в судебном порядке. Просил признать ФИО2 ича дата года рождения, национальный паспорт ВС № <адрес> в <адрес> прекратившими право пользования квартирой. №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора мены от дата ФИО1 (<данные изъяты>) С. И. принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован помимо истца ответчик ФИО2

В данной квартире ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, что следует из акта о непроживании от дата.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение истцов, имеются все основания считать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не снимается с регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истцов, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 М.ичу о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 М.ичу о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича дата года рождения, национальный паспорт № <адрес> в <адрес> прекратившими право пользования квартирой. №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 ича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ича по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца.

Судья О.Н. Коваленко