Решение № 2-1451/2017 2-1451/2017 ~ М-1289/2017 М-1289/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1451/2017

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 14 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка. В обосновании иска указывая, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка не установлены. При подготовке межевого плана была выявлена ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащегоФИО2 Кроме того, выявлено, что вышеуказанные земельные участки накладываются друг на друга. Истец просит исправить реестровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнены исковые требования, она просит признать недействительными результаты межеванияземельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по координатам:

№ точки Координаты участка Горизонтальное положение

Х У

Н1 485152,20 1314817,24 2,17

Н2 485150,60 1314818,71 29,39

1 485130,26 1314797,50 3,22

Н6 485132,61 1314795,30 29,41

Н1 485152,20 1314817,24,

а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по координатам:

Х У

Н1 485152,20 1314817,24

Н2 485150,60 1314818,71

Н3 485137,54 1314830,75

Н4 485117,34 1314808,86

5 485132,41 1314795,08

Н6 485132,61 1314795,30

Н1 485152,20 1314817,24

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направив в суд письменные возражения по иску, в связи с чем с согласия участвующих лиц дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица ООО «ЦЗКиН» Планета»» по доверенности кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 считала подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из содержания ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, выполненному кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН»Планета»» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м, уточнено местоположение границ данного земельного участка в связи с отсутствием сведений об их местоположении в документе, подтверждающем право на земельный участок, и отсутствием документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, выявлена ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что указанные земельные участки накладываются друг на друга, данное наложение вызвано фактически неверно установленными границами на местности земельного участка с кадастровым номером №.

Схемой расположения земельных участков и чертежом земельных участков и их частей, имеющимися в данном межевом плане, подтверждается, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, проходит по территории земельного участка с кадастровым номером №.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, суд полагает, что защита права собственности истца на земельный участок может быть осуществлена путем признания результатов межевания земельного участка в части наложения границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.

При разрешении спора в силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ судом принимаются во внимание любые доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости из числа представленных сторонами.

Представленные представителем истца доказательства требованиям процессуального закона не противоречат.

Направленные ответчиком в адрес суда электронной почтой письменные возражения и приложенные к нему документы, а именно Постановление администрации МО МР «<адрес>», утверждающее схему расположения земельного участка, расположенного в <адрес>, правоустанавливающие документы на земельный участок, а также кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не опровергают представленные истцом доказательства, поскольку не содержат информации об установлении границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Несколько листов межевого плана, а также два листа поименованные ответчиком как копии выписок из кадастрового плана не могут быть приняты судом как доказательства, опровергающие выводы истца, поскольку не соответствуют принципам относимости и допустимости доказательств, установить их взаимосвязь между собой не представляется возможным.

Поскольку ответчик ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявил, оригинал межевого плана принадлежащего ему земельного участка суду не представил, о назначении судебной землеустроительной экспертизы не просил, учитывая то, что кадастровая организация, проводившая кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, установила реестровую ошибку и наложение границ земельных участков, суд полагает необходимым по имеющимся доказательствам сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, реестровой ошибкой в части наложения границ земельного участка на границы земельного участка, принадлежащего истцу, по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН Планета»» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

ИскФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой в части наложения границ земельного участка на часть границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

№ точки Координаты участка Горизонтальное положение

Х У

Н1 485152,20 1314817,24 2,17

Н2 485150,60 1314818,71 29,39

1 485130,26 1314797,50 3,22

Н6 485132,61 1314795,30 29,41

Н1 485152,20 1314817,24

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 ООО «ЦЗКиН»Планета»»:

Х У

Н1 485152,20 1314817,24

Н2 485150,60 1314818,71

Н3 485137,54 1314830,75

Н4 485117,34 1314808,86

5 485132,41 1314795,08

Н6 485132,61 1314795,30

Н1 485152,20 1314817,24

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова