Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-139/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 26 августа 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Алферовой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», к ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что в январе 1986 году истцу, как работнику колхоза «Большевик» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В 90-х годах началась приватизация жилищного фонда, организация колхоз «Большевик» не выдал ни ордера, ни разрешение на приватизацию квартиры. Договор на передачу квартиры в собственность граждан, также не был заключен.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2006г. Колхоз «Большевик» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства/запись 18-21 Выписки из ЕГРЮЛ./ Колхоз «Большевик» по Определению арбитражного суда «О завершении конкурсного производства» № А19-15806/03-8 от 26.06.2006г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией с 24.07.2006г.

Дети: ФИО5, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в указанной квартире. Но с 2011 года завели свои семьи, переехали на постоянное место жительство, в связи с этим: не проживают в квартире по адресу: <адрес>, вывезли свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несут.

В октябре 2011 года она оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

<Дата> её муж: ФИО4 умер.

За время проживания в указанной квартире в течении 33 лет проводит косметические ремонты, вставила пластиковые окна на кухне; разработала земельный участок, садит овощи и картофель; содержит квартиру в надлежащем состоянии, то есть владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и не прерывно, как своим собственным, что дает ей право собственности на указанную квартиру. Иных претендентов на указанную квартиру нет.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Жигаловского районного суда Иркутской области от 08.08.2019 года в качестве соответчика привлечен ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме.

Суд, учитывая мнение истца, ответчиков считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Судом установлено, что истец с 1984 года и по настоящее время проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания спорного имущества. Квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой - выпиской из похозяйственной книги Дальне-Закорской администрации за 1986-1990 лицевой счет №, за 1997-2001 годы лицевой счет №, 2017-2021 годы лицевой счет №.

Из технического паспорта составленного Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установлено, что в качестве правообладателя указана ФИО1, однако документы подтверждающие её право не указаны. Квартира состоит из коридора, кухни, трех жилых комнат, подсобного помещения общей площадью помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО14 объект недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район» не числится.

Из выписки из реестра муниципального имущества Дальне-Закорского муниципального образования № от <Дата> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Дальне-Закорского сельского поселения не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от <Дата> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с актом регистрации адресу № от <Дата> квартире принадлежащей ФИО1 установлен адресный ориентир <адрес>. Прежний адрес: <адрес>.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес><адрес><адрес> ФИО1 не имеет.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации 2507 918666 на имя ФИО1, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес><Дата>.

Из поквартирной карточки на квартиру расположенную по адресу: <адрес><адрес> указанной квартире значатся ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 зарегистрирована с <Дата>, ФИО8 зарегистрирован с <Дата>, ФИО9 зарегистрирована с <Дата>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <Дата> установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кадастровый №.

Данные обстоятельства также подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата>.

Деятельность колхоза Большевик прекращена <Дата> в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО1 в декабре 1984 году колхозом «Большевик» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1984 года и по настоящее время ФИО1 проживает в квартире, содержит её в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно. Дети проживают отдельно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1984 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет 35 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 26 августа 2019 года.

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

«Копия верна» судья Т.А.Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>