Решение № 2-2260/2026 2-2260/2026~М-363/2026 М-363/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-2260/2026

Дело № 2-2260/2026

Заочное
Решение

Именем Российской Федерацииг. Химки <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Химки <адрес> к ФИО1 о признании ограждения самовольным занятием земель неразграченной государственной собственности, его демонтаже,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании ограждения самовольным занятием земель неразграченной государственной собственности, его демонтаже по адресу: МО, <...><адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотрел дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания согласно ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица, Главное управление государственного строительного надзора МО, Министерство жилищной политики МО, в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в распоряжение материалы и доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.01.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на такие участки не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что 25.08.2025г. на основании обращения граждан через портал Добродел установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0050107:215, площадью 1386 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: МО, <...><адрес>, <адрес>, усматривается самозахват участка неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения.

Актом выездного обследования от 10.09.2025г., составленным отделом муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Администрации, согласно которому было осуществлено выездное обследование, по результатам которого установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050107:215, усматривается самозахват участка неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения.

Данный факт также подтверждается заключением ООО «АПУ-Химки».

Исходя из выписки ЕГРН, указанный земельный участок находится в собственности ФИО1.

Таким образом, возведенное ответчиком ограждение является самовольным занятием земель неразграниченной государственной собственности, созданным на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0050107:215 с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем подлежит демонтажу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать самовольным занятием земель неразграниченной государственной собственности ограждение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0050107:215, по адресу: МО, <...><адрес>, <адрес>.

Обязать ответчика осуществить снос (демонтаж) ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0050107:215, по адресу: МО, <...><адрес>, <адрес>.

В случае неисполнения судебного решения в течение 14 дней с момента вступления его в законную силу предоставить Администрации г.о.Химки МО право сноса (демонтажа) ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0050107:215, по адресу: МО, <...><адрес>, <адрес>.

В случае неисполнения судебного акта в течение 14 дней с момента вступления судебного акта в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о.Химки МО судебную неустойку (астрент) в порядке п.1 ст.308.3 ГК РФ за каждый день неисполнения в размере 15000 руб. в течении первых 30 дней неисполнения решения суда, начиная с 31 дня неисполнения судебного акта с ежедневным прогрессивным увеличением судебной неустойки (астрента) на 2000 руб. в день до мтмента фактического исполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов