Решение № 2-5306/2019 2-5306/2019~М0-4185/2019 М0-4185/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-5306/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 июня 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «БОН» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «БОН» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что у собственников жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 226508 рублей 02 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ была внесена плата в размере 220000 рублей. Следовательно, за вышеуказанный период на сумму основного долга были начислены пени в размере 56779 рублей 52 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 56779 рублей 52 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по указанному в исковом заявлении месту жительства (регистрации): <адрес> судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки, направленные в адрес ответчиков возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.35-38).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «БОН» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки, усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрировано 2 человека: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.) – собственник, ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.) - собственник.

Начисления коммунальных платежей производится с учётом зарегистрированных лиц, на двух человек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 226508 рублей 02 копеек.

Управляющей организацией по данному дому является ООО «БОН» (л.д. 16).

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.4.6 договора управления многоквартирным домом плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В феврале 2019 года ответчиком в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги внесены денежные средства в размере 220000 рублей (л.д.6-7).

Однако, за указанный период на сумму долга начислены пени в размере 56779 рублей 52 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта (л.д.6-7).

Расчет суммы пени, представленный истцом, является верным и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает пени с 56779 рублей 52 копеек до 10000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10000 рублей соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 рублей, которые подтверждены платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), по 952 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БОН» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БОН» пени в размере 10000 рублей, соразмерно со своей долей, то есть по 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БОН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 952 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БОН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 952 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская