Решение № 2-5163/2024 2-631/2025 2-631/2025(2-5163/2024;)~М-4089/2024 М-4089/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-5163/2024

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирами, обязании передать ключи и правоустанавливающие документы,

установил:

ФИО4. обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что с ответчиком ФИО5. состоит в зарегистрированном браке с 08.08.2012г. От данного брака имеют троих детей: сына Чингиза, ... г.р., сына Джамала, ... г.р., сына Астана, ... г.<адрес> жизнь с ответчиком не сложилась, с начала 2020г. брачные отношения между ними были прекращены. В 2020г. был осужден городским судом <адрес> по ч.1 ст.212 УК РФ на 8 лет лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима. 03.05.2023г. был помилован, заключил контракт с Министерством обороны РФ и направлен в ряды СВО РФ. После контузии попал в плен. 08.02.2024г. произошел обмен военнопленными, в результате чего он вернулся на родину в Северную Осетию. Его освобождению и возвращению были рады все его родные, кроме супруги, которая негодовала, что лишается единоличного владения и пользования квартирами, прибылью, получаемых от реализации товаров с его магазинов и т.д. До заключения их с ответчиком брака, он приобрёл в собственность квартиры по адресу: <адрес> (договор купли-продажи ...) и <адрес> (договор купли-продажи от ...). Несмотря на то, что он является единоличным собственником, воспользоваться своей собственностью не представляется возможным из-за препятствий, создаваемых ФИО5В., а именно: у него отсутствует доступ в квартиры, в связи с отказом ответчика вернуть ему ключи от входной двери. Кроме того, ответчик отказывается предоставить ему правоустанавливающие документы на квартиры, а получить повторно документы, не представляется возможным из-за тяжелого материального положения.

Со ссылками на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, истец просит суд обязать ответчика ФИО5. не препятствовать ему в пользовании квартирами, расположенными по адресу: <адрес>; вернуть правоустанавливающие документы и ключи от указанных квартир.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик, извещённый судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел настоящее гражданское дело с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 12.12.2023), применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий, либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ..., удостоверенных нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО1 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4. в Управлении Росреестра по РСО-Алания в установленном законом порядке.

Также истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 Право собственности ФИО4. на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ <адрес> РСО-Алания ....

Материалами дела подтверждается, что указанные квартиры не являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО4. и ФИО5. и не вошли в состав имущества, подлежащего разделу при вынесении ... решения Ленинским районным судом <адрес> РСО-Алания по гражданскому делу № по иску ФИО5. к ФИО4 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Обращаясь в суд, истец указал, что со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании своим имуществом, указанными выше квартирами, а именно отсутствует доступ в квартиры, в связи с отказом ответчика вернуть ключи от входной двери и правоустанавливающие документы.

Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 12) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Обязанность устранения препятствий в пользовании имуществом, независимо от способа, включает в себя и запрет на совершение действий, препятствующих реализации права собственника на своё имущество, поэтому требования о возложении на ФИО5 обязанности не препятствовать ФИО4. в пользовании квартирами подлежат удовлетворению.

Ответчик доводы истца о том, что ответчик отказывается вернуть ключи от входных дверей и правоустанавливающие документы на квартиры не опроверг и не представил доказательства, опровергающие данные выводы истца, соответственно суд делает выводы о том, что данные доводы истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирами, обязании передать ключи и правоустанавливающие документы, удовлетворить.

Обязать ФИО5, ... г.р. (паспорт <...> выдан ...), проживающую по адресу: РСО-Алания, <адрес> не чинить препятствия ФИО4, ... г.р. (паспорт № выдан ... МВД по РСО-Алания), проживающему по адресу: РСО-Алания, <адрес> пользовании квартирами, расположенными по адресу: РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания, <адрес>.

Обязать ФИО5, ... г.р. (паспорт № выдан ...), проживающую по адресу: РСО-Алания, <адрес> передать ФИО4, ... г.р. (паспорт <...> выдан ... МВД по РСО-Алания), проживающему по адресу: РСО-Алания, <адрес> ключи и правоустанавливающие документы на квартиры, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Колобкова

Мотивированный текст решения изготовлен судом ...