Решение № 2-243/2020 2-243/2020(2-6546/2019;)~М-5941/2019 2-6546/2019 М-5941/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-243/2020

Резолютивная часть Дело № №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области № января № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. ст. № – №, № ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области № января № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 предъявил к ответчику ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 иск о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала о том, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения, заключенного № г. между истцом и его братом, ФИО5. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, и её несовершеннолетняя дочь ФИО3. Фактически в квартире проживает только ФИО5. Регистрация ФИО6 и ФИО3 носила формальный характер, в квартиру они не вселялись. Их вещей в квартире нет, расходов на оплату коммунальных платежей не несли. При сборе документов для подготовки иска ему стало известно, что без согласия истца в квартире № г. временно до № г., зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО4. При совершении сделки была достигнута доверенность, что право пользования квартирой сохраняет только ФИО5. Между мной, как новым собственником квартиры, и ответчиками какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, на них продолжают начисляться коммунальные платежи. Указанные обстоятельства, свидетельствуют о нарушении его прав как собственника.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать ФИО2, № года рождения, место рождения: г. Москва, ФИО3, № года рождения, место рождения: г. Москва, ФИО4, № года рождения, место рождения: г. Москва, прекратившими (утратившими) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, указав в решении, что они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. №).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, просил удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Представитель истца ФИО7 иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила. Ранее ответчик заявляла ходатайство об отложении судебного разбирательства (л.д. №), которое удовлетворено судом, однако в данное судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщило. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №)

Учитывая мнение истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

Согласно ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. № ст. № ГК РФ.

Из положений ст. № ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей № ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. № ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. № ГК РФ права, предусмотренные статьями № - № ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья № ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. № ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. № ст. № Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и ФИО1 заключили договора дарения квартиры. В соответствии с п.№ даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а одаряемый принимает в дар указанное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры (л.д. №).

ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. №).

ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 (л.д. №; №)

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Применительно к положениям ч. № ст. № ЖК РФ ФИО3, ФИО2 и ФИО4 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относятся. Ко дню судебного заседания в жилом помещении не проживают.

Таким образом, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – №, № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № января № г.

Судья Д.И. Лебедев