Решение № 2-4073/2020 2-4073/2020~М-3305/2020 М-3305/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-4073/2020

50RS0039-01-2020-005788-46

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

22 сентября 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Соломатиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4073/2020 по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 (доля в праве 45/100) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 (доля в праве 55/100) о выделе в натуре своей части жилого дома, пл. 161.3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал иск, просил о применении варианта судебного эксперта с указанием выдела истцу в натуре изолированного, автономного блока жилого дома блокированной застройки.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании была не против применения варианта судебного эксперта, с указанием выдела ответчику в натуре изолированного, автономного блока жилого дома блокированной застройки

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, заключение специалиста, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны: истец ФИО3 (доля в праве 45/100) и ответчик ФИО8 (доля в праве 55/100) являются сособственниками жилого дома, пл. 161.3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику...

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта ФИО6, согласно которому технически произвести выдел в натуре доли жилого дома (раздел между сторонами), расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Суд соглашается с заключением судебного эксперта и применяет единственный вариант <номер>, по которому выделяется в собственность:

- ФИО3 изолированный, автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений (на плане окрашенных в красный цвет) в виде: жилой пристройки лит. А1, общей площадью жилых помещений 65.4 кв.м., жилой пристройки лит. А2, общей площадью жилых помещений 7.3 кв.м., веранды лит. а2, площадью 4.3. кв.м., всего: общей площадью жилых помещений 72.7 кв.м., площадью всех частей здания 77.0 кв.м., что составляет 45/100 долей дома;

- ФИО2 изолированный, автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений (на плане окрашенных в синий цвет) в виде: жилого дома лит. А, общей площадью жилых помещений 28.2 кв.м., жилой пристройки лит. А3, общей площадью жилых помещений 60.4 кв.м., всего: общей площадью жилых помещений 88.6 кв.м., площадью всех частей здания 88.6 кв.м., что составляет 55/100 долей дома.

При выделе доли дома в натуре и определении сторонам в собственность обособленной части жилого дома, их право общей долевой собственности на дом подлежит прекращению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Произвести выдел в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер> заключения эксперта ФИО6 и выделить в собственность:

- ФИО3 изолированный, автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений (на плане окрашенных в красный цвет) в виде: жилой пристройки лит. А1, общей площадью жилых помещений 65.4 кв.м., жилой пристройки лит. А2, общей площадью жилых помещений 7.3 кв.м., веранды лит. а2, площадью 4.3. кв.м., всего: общей площадью жилых помещений 72.7 кв.м., площадью всех частей здания 77.0 кв.м., что составляет 45/100 долей дома;

- ФИО2 изолированный, автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений (на плане окрашенных в синий цвет) в виде: жилого дома лит. А, общей площадью жилых помещений 28.2 кв.м., жилой пристройки лит. А3, общей площадью жилых помещений 60.4 кв.м., всего: общей площадью жилых помещений 88.6 кв.м., площадью всех частей здания 88.6 кв.м., что составляет 55/100 долей дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 08 октября 2020 года.