Решение № 2-517/2017 2-8/2018 2-8/2018 (2-517/2017;) ~ М-550/2017 М-550/2017 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-517/2017

Гражданское дело № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск 07 июня 2018 года

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.

с участием истца ФИО1, представителей: истца - ФИО2, ФИО3, ответчика - ФИО4, ФИО5, третьего лица - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО МВД России «Яранский» к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и возложении обязанности снести самовольной постройку и встречному исковому заявлению ФИО1 к МО МВД России «Яранский» о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

МО МВД России «Яранский» обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и возложении обязанности снести самовольную постройку.

Требования обоснованы тем, что МО МВД России «Яранский» на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером <275> площадью 4269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является Российская Федерация. ФИО1, собственник смежного земельного участка, с кадастровым номером <3>, расположенного по адресу: <адрес>, произвела строительные работы, полагая, что действует в пределах площади принадлежащего ей земельного участка. При этом, по мнению истца, заняла часть земельного участка с кадастровым номером <275>, находящегося в пользовании МО МВД России «Яранский». Принимая во внимание уточнение исковых требований, истец просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании МО МВД России «Яранский» земельным участком с кадастровым номером <275>: снести самовольную постройку с границ земельного участка с кадастровым номером <275>: фундамент, металлические опоры и забор. Определить нижнюю правую границу земельного участка с кадастровым номером <275> смежного по границе с земельным участком с кадастровым номером <4> по сведениям государственного кадастра недвижимости в верхней точке с координатами <данные изъяты>); в нижней точке с координатами <данные изъяты> Определить, до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <3>, западную границу земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости с координатами в верхней точке <данные изъяты> в нижней точке <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Полагает, что забор установлен и строительные работы выполнены в пределах границ принадлежащего ей земельного участка.

ФИО1 обратилась со встречным иском к МО МВД России «Яранский» о признании недействительными результатов межевания земельного участка <275>. Встречные исковые требования обоснованы тем, что межевой план от 22.03.2017, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <275>, выполнен с нарушениями требований законодательства. При межевании кадастровый инженер незаконно включил в границы участка <275> часть земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <3>, не согласовал с ФИО1 местоположение границ земельного участка. Извещение о согласовании границ местоположения земельного участка ФИО1 кадастровым инженером не направлялось.

При межевании земельного участка <271> не учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <3> и сведения, содержащиеся в Проекте границ землевладения кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994, по причине наличия в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <3>. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером <271> не были согласованы смежные границы с земельным участком с кадастровым номером <3>. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <3> на границы земельного участка с кадастровым номером <275> является следствием ошибочно внесенных сведений о статусе и границах земельного участка с кадастровым номером <3> в ЕГРН.

ФИО1, принимая во внимание уточнение иска, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего МО МВД России «Яранский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером <275>, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <2>, <271>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4269 кв.м.+ 23 кв.м., содержащиеся в межевом плане от 22.03.2017, составленного кадастровым инженером ФИО7 Установить границы земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером <3> расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с Проектом границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994, содержащим следующие сведения о пунктах границы землепользования и вычисления площади участка 110.3: обозначение характерных пунктов границы со следующими координатами: пункт №20 <данные изъяты> пункт № 43 <данные изъяты> пункт № 42 <данные изъяты> пункт № 41 <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1, представители ФИО2, ФИО3 встречные исковые требования поддержали.

Представители МО МВД России «Яранский» ФИО4, ФИО5 встречные исковые требования не признали. Из позиции представителей ответчиков по встречному исковому заявлению следует, что земельный участок с кадастровым номером <3> является ранее учтенным. ФИО1 приобрела земельный участок без уточнения границ с декларированной ранее предыдущим собственником площади, уточнение границ и площади не произвела. Доводы встречного иска сводятся к оспариванию кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами <275>, <2> (2014г.), <5> (2016г.). В ГКН внесены сведения о поворотных точках, фактически образующих линию западной границы земельного участка с кадастровым номером <3>, результаты межевания внесены в ГКН, не оспорены. При внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером <271> ошибок не выявлено, кроме того подателем встречного иска пропущен срок обжалования результатов проведения кадастровых работ по согласованию верхней точки западной границы земельного участка с кадастровым номером <3> в связи с истечением срока давности. Обжалование кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <275> юридического значения не имеет, поскольку границы образующих его земельных участков уточнены ранее. Требования встречного иска не подлежат удовлетворению, так как оспаривание результатов земельного участка без заявления требований об установлении границы в координатах между земельными участками не обеспечивает восстановление прав собственника и не приведет к разрешению спора по границам. Требование о снятии земельного участка с кадастрового учета считают необоснованным, так как отмена результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <275> не изменит местоположения границ и площади земельного участка, так как участок сформирован в результате объединения двух участков ранее постановленных на кадастровый учет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В отзыве на иск МО МВД России «Яранский» и встречный иск ФИО1 указывает, что земельный участок с кадастровым номером <3> является ранее учтенным объектом, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационных и оценочных описей. В ГКН ошибочно внесены сведения об уточненной площади земельного участка – 288 кв.м. 20.10.2017 на основании заявления ФИО1 сведения исправлена техническая ошибка: сведения о площади земельного участка изменены с точной на декларированную -288 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Яранского городского поселения Кировской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что исковое требования МО МВД России «Яранский» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Определение нижней правой и западной границы земельного участка с кадастровым номером <275> оставили на усмотрение суда. Встречные исковые требования ФИО1 считают не подлежащими удовлетворению, так как права ФИО1 при формировании земельного участка с кадастровым номером <275> не нарушены. Земельный участок с кадастровым номером <275> по точкам 2 и 3 межевого плана, изготовленного ФИО7, не является смежным с земельным участком с КН <3>. По данной границе земельный участок с кадастровым номером <3> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <4>, местоположение: <адрес>. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <4> и <3> не установлены и имеют статус ранее учтенных. ФИО1 межевой план земельного участка с кадастровым номером <3> не представлен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Яранского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее в судебном заседании представитель ФИО8 пояснила, что спорные земельные участки расположены на территории Яранского городского поселения, администрация Яранского района Кировской области каким-либо документальным сопровождением данных объектом не занималась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что земельный участок с кадастровым номером <275> поставлен на государственный кадастровый учет 03.05.2017 на основании заявления от 21.04.2017 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Земельный участок образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <271> и <2>. Земельный участок с кадастровым номером <3> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.03.2016, зарегистрированного органом регистрации 11.04.2016. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <2> осуществлен 22.08.2014 на основании заявления от 20.06.2014 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <С> При проведении кадастровых работ были внесены сведения о местоположении смежных частей границ земельных участков с кадастровыми номерами <3> и <4>. В состав межевого плана земельного участка <2> был включен Акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан исполняющим обязанности Председателя Совета Яранского РайПо <Г>, участвовавшей в согласовании части границы с земельным участком с кадастровым номером <3>.

Из отзывов на иск и встречный иск третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО7, следует, что при проведении в 2016 году кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <271> в соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнения местоположения границ каких-либо земельных участков не требовалось, так как уточнения местоположения границ, сведения о которых внесены в ГКН не проводилось. Общих границ земельные участки с кадастровыми номерами <271> и <3> не имеют. Точка №9, обозначенная в межевом плане от 2017 года, является уточненной (согласованной) общей точкой для участков с кадастровыми номерами <2>, <3>, <4>. ФИО7 считает, что постановка образуемых земельных участков <271> и <275> на государственный кадастровый учет по подготовленным ФИО7 планам, свидетельствует об отсутствии нарушений законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Яранского РайПо ФИО6, считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером <271> не согласованы границы и площади со смежными землепользователями, собственниками квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <4>.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.1-2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно положениям ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

В соответствии с положениями п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Порядок образования земельных участков установлен ст.11.2 ЗК РФ.

Согласно положениям п.1, 2, 4, 5 ст.11.2 ЗК РФ в соответствии с положениями которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны.

Согласно п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.10 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ч.1-3 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с положениями п.1. п.2 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом установлено, что истцу МО МВД России «Яранский» на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером <275>, площадь 4269 кв.м., местоположение: <адрес>. Собственник земельного участка Российская Федерация. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2017. Статус земельного участка – учтенный. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.05.2017 на основании межевого плана от 22.03.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Данный земельный участок образован в результате объединения находящихся в федеральной собственности земельных участков с кадастровыми номерами <2> и <271>, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Кировской области № 06-41 от 18.01.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Земельный участок с кадастровым номером <271> был сформирован для нужд Российской Федерации путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером <4> в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной Постановлением администрации Яранского городского поселения № 523 от 12.08.2016.

Земельный участок с кадастровым номером <4> является не сформированным, площадь и местоположение границ земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок с кадастровым номером <4> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 15.05.1998, площадь 1523 кв.м сведения о правах на участок отсутствуют. Участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами <3> и <275>. На части данного участка расположен многоквартирный жилой дом.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <2> являлась Российская Федерация, участок находился в пользовании МО МВД России «Яранский». 22.08.2014 проведен кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана от 29.07.2014, подготовленного кадастровым инженером <С>, уточнены местоположения границы и площади земельного участка. Внесены изменения в сведения о местоположении смежных частей границ земельных участков с кадастровыми номерами <3> и <4>.

В состав межевого плана от 29.07.2014 включен акт согласования местоположения границ земельного участка в точках 4-5 (по межевому плану от 22.03.2017 – точки 8-9). Данный акт от имени собственника земельного участка с кадастровым номером <3> подписан 25.03.2014 исполняющим обязанности Председателя Совета Яранского РайПО <Г>

Ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.03.2016, заключенного между Яранским РайПо и ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером <3>, местоположение: <адрес>, декларированная площадь 288 кв.м. Статус земельного участка – ранее учтенный. Право собственности зарегистрировано регистрирующим органом 11.04.2016. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером <275> кадастровым инженером ФИО7 устно предложено ФИО1 уточнить границы участка с кадастровым номером <4>. ФИО1 на контакт с кадастровым инженером ФИО7 не выходила. Письменных извещений кадастровым инженером в адрес ФИО1 не направлялось. В примечании акта приема-передачи выноса в натуру и закрепления на местности 5 поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <275> от 15.10.2017 указано, что ФИО2 (представитель ФИО1) препятствовал в выставлении точек 9, 10, 11 на местности.

Земельный участок с кадастровым номером <275> сформирован по сведениям государственного кадастра недвижимости, по ранее определенным границам.

На земельном участке ФИО1 <3> расположено нежилое здание магазина. Ответчиком ФИО1 на земельном участке проведены строительные работы: залит фундамент, установлены металлические опоры, возведен забор.

Администрацией Яранского городского поселения разрешений на проведение строительных работ ФИО1 не выдавалось.

ФИО1 считает, что строительные работы выполнены в пределах границ принадлежащего ей земельного участка. Ответчик считает земельные участки с кадастровыми номерами <3> и <275> смежными. При образовании земельного участка <275> была включена часть земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <3>.

10.05.2018 кадастровым инженером <С> по заданию ФИО1 произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка <3> в соответствии с Проектом границ землевладении (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994 и каталогом координат. По результатам выноса в натуру поворотных точек установлено, что строительные работы выполнены ФИО1 в пределах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <3>.

В связи с наличием у сторон спора по границам земельных участков определением Яранского районного суда Кировской области от 28.12.2017 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» (ООО «НЭО корпорация»).

Согласно заключению эксперта № <...>СЭ от 20.02.2018 ООО «НЕО корпорация»:

1.Размеры границ земельного участка с кадастровым номером <3> по фактическому пользованию составляют:

от т.1 на рис.1 до т.2 -11,75 м;

от т.2 до т.3- 17,84м.;

от т.3 до т.4 -4,65 м;

от 4 до т.5- 8,89м;

от т.5 до т.6-11,31м;

от т.6 до т.1-10,66 м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <3> при данной конфигурации и координатам характерных точек по фактическому пользованию составляет 251м.

Размеры границ земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в кадастровой выписке

от т.7 (которая совпадает с т.1) на рис.1 до т.8 – 13,04 м.;

от т.8 до т.9 – 22,20 м.;

от т.9 до т.10 – 14,39 м;

от т.10 до т.7 – 16,92 м.

Площадь земельного участка при данной конфигурации и координатам характерных точек (по данным ГКН) – 258 кв.м.

Размеры границ земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в проекте границ землевладений (землепользований):

от т.11 (которая совпадает с т.1) на рис.1 до т.12- 12,15м.;

от т.12 до т.13- 22,22 м.;

от т.13 до т.14 -13,40 м.;

от т.14 до т.11-22,96 м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <3> при данной конфигурации по проекту границ землевладений (землепользований) составляет- 283 кв.м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <3> не соответствуют границам и площади земельного участка с кадастровым номером <3> не соответствуют границам и площади, указанных в сведениях ГКН, и не соответствуют границам и площади указанных в проекте границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994.

2. Границы земельного участка с кадастровым номером <3>, сформированные экспертом по фактическому использованию, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <275>. Площадь наложения составляет 13,3 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <3>, сформированные по проекту границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <275>. Площадь наложения составляет 17,2 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <3>, сформированные по сведениям из ГКН, не накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <3>.

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <3> на границы земельного участка с кадастровым номером <275> являются ошибочно внесенные сведения о статусе и границах земельного участка с кадастровым номером <3> в ЕГРН.

3. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером <3> по фактическому пользованию, фундамент металлические столбы и забор полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <3>.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером по сведениям из ГКН, фундамент, металлические столбы и забор выходят за пределы границ земельного участка с кадастровым номером <3>.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером <3> по проекту границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994 фундамент, металлические столбы и забор полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <3>.

4. Земельные участки с кадастровыми номерами <275> и <3> в точке 11 (нумерация согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2017 № <...>) с координатами <данные изъяты> являются смежными.

При отсутствии в ЕГРН ошибочных сведений о статусе земельного участка с кадастровым номером <3>, согласно ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности», было необходимо согласование его смежной границы с вновь образуемым земельным участком с кадастровым номером <271>.

5. При наличии в ЕГРН ошибочных сведений о статусе земельного участка с кадастровым номером <3> формирование земельных участков с кадастровыми номерами <3> формирование земельных участков с кадастровыми номерами <271> и <275> выполнено кадастровыми инженерами в соответствии с нормами земельного законодательства, без нарушения процедуры проведения кадастровых работ.

При отсутствии в ЕГРН ошибочных сведений о статусе земельного участка с кадастровым номером <3>, согласно ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» было необходимо согласование его смежной границы с вновь образуемым земельным участком с кадастровым номером <271>.

6. Площадь земельного участка с кадастровым номером <275> установлена в соответствии с действующим законодательством и изменению не подлежит.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <3> может увеличиться или уменьшиться на 10% относительно площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН (288 кв.м.), следовательно, площадь земельного участка не должна превышать 317 кв.м. и не может быть менее 259 кв.м.

Согласно положениям ч.1-4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Оценивая заключение эксперта и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1-3 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <275> сформирован, уточнены его площадь и границы. Границы земельного участка с кадастровым номером <3> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений межевого плана от 22.08.2016 по образованию земельного участка с кадастровым номером <271>, копии схемы расположения земельных участков кадастрового квартала <данные изъяты> явно следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <3>, <271> и, соответственно, <275> не являются смежными по точкам 10 <данные изъяты> и 11 <данные изъяты>.

Позиции администрации Яранского городского поселения, кадастрового инженера ФИО7, ответ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» № <...> от 25.04.2018 на запрос МО МВД России «Яранский», подтверждают данные сведения.

Доказательства, опровергающие сведения кадастра недвижимости, как и сведения об уточнении границ и площади земельного участка <3> стороной ответчика ФИО1 не представлены. Поэтому у суда возникают сомнения в правильности выводов эксперта о том, что земельные участки с кадастровыми номерами <275> и <3> в точке 11 (нумерация согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2017 № <...>) с координатами <данные изъяты> являются смежными, в связи с чем не могут быть положены в основу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 произвела строительные работы: залит фундамент, установлены металлические опоры и забор, за пределами принадлежащего ей земельного участка. Часть данных работ выполнена и возведены соответствующие конструкции на земельном участке с кадастровым номером <275> Кадастровым инженером ФИО7 установлена площадь занятого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <275> - 12,5 кв.м. Администрацией Яранского городского поселения Яранского района разрешений на производство строительных работ ФИО1 не выдавалось. Самовольная постройка, произведенная ФИО1, препятствует в пользовании принадлежащим МО МВД России «Яранский» земельным участком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований МО МВД России «Яранский» об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <275>.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Представители ответчика по встречному иску считают, что ФИО1 пропущен срок исковой давности по предъявлению требования о признании результатов межевания земельного участка недействительным.

Согласно положениям ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Довод МО МВД России «Яранский» о применении к требованию ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительным срока исковой давности подлежит отклонению. Требования ФИО1 фактически направлены на устранение нарушений прав собственника, поэтому к данному требованию не подлежит применению исковая давность.

ФИО1 указывает, что кадастровым инженером ФИО10 при образовании земельного участка с кадастровым номером <275> не согласовано положение смежных границ с земельным участком <3> в указанных в точках 10, 11.

Акт приема-передачи выноса в натуру и закрепления на местности 5 поворотных точек границ земельного участка от 15.10.2017, как и акт согласования представляют собой технические документы. Наличие или отсутствие в актах необходимых подписей землепользователей соседних земельных участков не может повлечь признание межевания недействительным.

Признание результатов межевания недействительными возможно только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. Земельный участок с кадастровым номером <3> не является смежным с земельным участком <275> в точках 10, 11. Поэтому права и законные интересы ФИО1 при образовании земельного участка с кадастровым номером <275> не нарушены.

ФИО1 также считает, что в результате кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <275> нарушены права собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <4>.

Определением Яранского районного суда Кировской области от 06.06.2018 отказано в удовлетворении ходатайства ФИО1 о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников данного многоквартирного дома. Определением Яранского районного суда Кировской области от 06.06.2018 нарушение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного дома при образовании земельного участка не установлено.

Таким образом, судом не установлено предусмотренных законом оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <275> недействительным.

В соответствии ч.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, определенных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Статья 6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

Местные системы координат в отношении кадастровых округов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

В соответствии с Порядком установления местных систем координат, утвержденных Приказом Минэконом развития России от 28.07.2017 № 383 «Об утверждении Порядка установления местных систем координат» местная система координат устанавливается в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта Российской Федерации.

По результатам установления местных систем координат формируется каталог координат в местной системе координат.

На территории Кировской области действует местная система координат МСК 43. Поэтому местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <3> должно быть установлено в соответствии с местной системой координат МСК 43.

Каталог координат пунктов границ землепользований и вычисления площади земельного участка 110.3 в соответствии с Проектом границ землевладении (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994 составлен по результатам инвентаризации земельных участков в условной системе координат и в настоящее время не применяется. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля <С>

При указанных обстоятельствах встречные исковые требования ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <275> об установлении границы земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером <3> в соответствии с Проектом границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994 не подлежат удовлетворению.

Истец МО МВД России «Яранский» в соответствии с пп. 4 п.1 ст.333.35 и пп.9. п.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в бюджет муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МО МВД России «Яранский» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <275>, возложении обязанности снести самовольную постройку с границ земельного участка с кадастровым номером <275>: фундамент, металлические опоры и забор, и устранить препятствия в выставлении межевых знаков на местности удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании МО МВД России «Яранский» земельным участком с кадастровым номером <275>: снести самовольную постройку с границ земельного участка с кадастровым номером <275>: фундамент, металлические опоры и забор.

Определить нижнюю правую границу земельного участка с кадастровым номером <275> смежного по границе с земельным участком с кадастровым номером <4> по сведениям государственного кадастра недвижимости в верхней точке с координатами <данные изъяты>; в нижней точке с координатами <данные изъяты>

Определить, до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <3>, западную границу земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости с координатами в верхней точке <данные изъяты>, в нижней точке <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к МО МВД России «Яранский» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего МО МВД России «Яранский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером <275> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <3> в соответствии с Проектом границ землевладений (землепользований) кадастрового квартала № <...> от 23.02.1994 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть 13.06.2018.

Судья И.Е. Назарова