Решение № 2-3415/2024 2-3415/2024~М-2489/2024 М-2489/2024 от 15 августа 2024 г. по делу № 2-3415/2024

№ 2-3415/2024

50RS0029-01-2024-003743-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ обладает правом собственности на объект недвижимости - земельный участок общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Объект передан Истцу на основании постановления главы ФИО2 Новофедоровского сельского ФИО3 ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Обременений объекта недвижимости не имеет иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется. Данный земельный участок имеет площадь 1000 кв. м., кадастровый №, расположен по адресу <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, границы участка не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства. ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в целях государственной регистрации возникшего на основании ранее действовавшего законодательства права собственности для последующего установления его границ, однако указанным органом документы были возращены без рассмотрения по существу в связи с наличием в вышеуказанном свидетельстве неоговоренных исправлений в адресе земельного участка, а также технической ошибки — неверным указанием номера постановления главы ФИО2 Новофедоровского сельского ФИО3 ФИО2-<адрес>, которым названный земельный участок закреплен в собственность истца (ошибочно указано 488/8 вместо 483/8). Наличие в ранее выданном документе о праве собственное указанных ошибок и недостатков повлекло, таким образом, невозможность совершения по заявлению Истца с названным земельным участи регистрационных действий, что влечет существенное нарушение прав и законных интересов ФИО1, поскольку препятствует последней в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества основании имеющихся правоустанавливающих документов, лишает истца возможности осуществить установление границ участка, поскольку это является невозможным без включения в ЕГРН сведений о собственнике. По мнению истца право собственности подтверждается, в частности, тем, что с 2005 года по настоящее время ФИО4 является плательщиком налога на недвижимое имущество в отношении указанного участка; согласно сведениям органов ФНС России право собственности истца на указанный участок существует с 1993 года. На основании изложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимости - земельный участок - кадастровым №, общей площадью 1060 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-Фоминский р-он, <адрес>.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

По смыслу части 3 статьи 113 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, судебное извещение должно быть вручено с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и реализации своего права на судебную защиту.

О рассмотрении настоящего дела, лица, участвующие в деле, извещались судом посредством направления судебных повесток почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени, дате и месте проведения судебного заседания, ее представитель по доверенности и ордеру ФИО6 в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

ФИО2-Фоминского городского округа <адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте ФИО2-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Выслушав пояснения явившегося лица, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.9 ст.З Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом 20.05.1992) было предусмотрено, что в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствие со ст.69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 ст. 69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением № Главы ФИО2 Новофедоровского сельского ФИО3 ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен в собственности земельный участок площадью 0,10 в <адрес>, свидетельство оправе на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,10 га. Таким образом, ФИО4 является правообладателем земельного участка площадью 0,10 га в <адрес>. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в целях государственной регистрации возникшего на основании ранее действовавшего законодательства права собственности для последующего установления его границ, однако указанным органом документы были возращены без рассмотрения по существу в связи с наличием в вышеуказанном свидетельстве неоговоренных исправлений в адресе земельного участка, а также технической ошибки — неверным указанием номера постановления главы ФИО2 Новофедоровского сельского ФИО3 ФИО2-<адрес>, которым названный земельный участок закреплен в собственность истца (ошибочно указано 488/8 вместо 483/8).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется. Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в особых отметках указано на наличие вещных прав в отношении указанного объекта недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права – собственность (частная собственность), правообладатель – ФИО4. Установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что хотя при оформлении свидетельства о праве собственности на землю № допущены недочеты в виде неоговоренного исправления и неверного указания номера акта органа власти, которым земельный участок предоставлен в собственность, ФИО4 пользовалась земельным участком на законных основаниях, действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей. Принадлежность истцу указанного земельного участка сомнений не вызывает, никем не оспаривается.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2024 года.

Судья В.Ю. Емельянова