Решение № 2-4374/2018 2-4374/2018~М-5048/2018 М-5048/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-4374/2018

Дело№2-4374/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 08 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Каскад» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к предоставлению документов для ознакомления. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилых помещений №№ расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В РОСП Ленинского АО <адрес> истцом получена информация о приобретении ТСЖ «Каскад» в собственность в счет долга жилого помещения по адресу: <адрес>, с доплатой в размере 1 364 593,09 рублей. 05 февраля 2018 года направил в ТСЖ «Каскад» запрос о предоставлении информации, подлежащей предоставлению ему как собственнику помещения в многоквартирном доме. На запрос от ответчика получен ответ о возможности ознакомиться с документами. До настоящего времени документы для ознакомления истцу не представлены, ответчик различными способами уклоняется от предоставления истцу документов для ознакомления. В связи с указанным, ФИО1 просит обязать ТСЖ «Каскад» в срок, не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ему для ознакомления и снятия копий за свой счет оригиналы следующих документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за период с 30 марта 2006 года по дату подачи искового заявления, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период с 30 марта 2006 года по дату подачи искового заявления; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе (в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>); протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с 30 марта 2006 года по дату подачи искового заявления; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с 30 марта 2006 года по дату подачи искового заявления; техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес> иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. На случай неисполнения решения суда в десятидневный срок взыскать с ТСЖ «Каскад» в пользу истца денежную сумму в размере 100 000,00 рублей, также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ТСЖ «Каскад» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменные возражения на исковое заявление.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ТСЖ «Каскад» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, что подтверждается Уставом ТСЖ «Каскад».

ФИО1 в феврале 2018 года обратился в ТСЖ «Каскад» с заявлением о предоставлении информации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, за 2017 год и за 2 года, предшествующих 2017 году (л.д.10).

16 февраля 2018 года ответчик направил истцу уведомление о возможности ознакомления с документами и информацией в ТСЖ «Каскад» (л.д.11).

Из представленной между истцом и ответчиком переписки следует, что истцу было предложено явиться в офис ТСЖ «Каскад» 28.08.2018 года в 11 часов для ознакомления с запрошенной информацией и документами.

В назначенное время, при осуществлении звонка в домофон в офис ТСЖ «Каскад» доступ в офис обеспечен не был, дверь не открыли, что подтверждается видеозаписью, просмотренной в судебном заседании.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме определены в ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Таким образом, закон определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в обоснование своих требований указывает, что он является собственником жилых помещений № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Между тем, факт того, что истец является собственником жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> не нашел подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из объяснений как представителя истца, так и представителя ответчика следует, что права собственности ФИО1 на жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

В подтверждение права собственности на жилые помещения представителем истца представлена копия решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 06 июля 2017 года, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ «Каскад» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Между тем, вышеуказанным решением юридически значимых для рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств не установлено, основой принятого решения послужили обстоятельства, установленные ранее принятыми судебными постановлениями Ленинского районного суда г.Тюмени.

Из решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 06.07.2017 года, а также из приобщенных к материалам дела ответчиком копий исковых заявлений к ФИО1 следует, что ТСЖ «Каскад» осуществляло взыскание с ФИО1 платы за жилые помещения на основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ - как с лица, принявшего от застройщика в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств того, что истец в 2018 году, обращаясь в ТСЖ «Каскад» с заявлением, и, заявляя исковые требования в качестве собственника помещений в многоквартирном доме, обладает на праве собственности помещениями в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, суду не представлено. Также им не представлено документов, на основании которых истец ФИО1 принял помещения в собственность от застройщика, более того, представитель истца отрицает факт наличия у истца данных документов.

При таких обстоятельствах, истцом не доказано наличие обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение обязанности ответчика перед истцом по предоставлению для ознакомления документов, связанных с деятельностью товарищества. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Каскад» о возложении обязанности по предоставлению для ознакомления документов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.8.1, 12 ГК РФ, ст. 143.1 ЖК РФ, ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Каскад» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.