Решение № 2-2105/2023 2-2105/2023~М-1843/2023 М-1843/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-2105/2023

дело №2-2105/2023

26RS0035-01-2023-002633-89


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 20 июля 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в лице ИП ФИО4 (далее организатор торгов) были объявлены торги по продаже арестованного имущества являющегося предметом залога должника ФИО3, квартиры расположенной по <адрес>. Победителем торгов признана ФИО1, данный факт подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи арестованного имущества между Организатором торгов и Победителем торгов заключен ДД.ММ.ГГГГ В связи с большим количеством арестов наложенных на имущество ФИО3 переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей Истцу квартире по <адрес>, зарегистрированы Ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с февраля 2023 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей Ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, по коммунальным услугам за период имеются задолженности, ключей от входной двери не имеют. В то же время на Ответчиков, в связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, Ответчики, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно Ответчики этого не делают, в связи с чем, Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В связи с вышеизложенным, просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес>, ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>а <адрес>. Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес>, ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ «Шпаковский», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в лице ИП ФИО4 (продавец) – организатор торгов и ФИО1 (покупатель) - победителем торгов, продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии адресной справки № Отдела МВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 зарегистрированы и поставлены на учет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, членами семьи собственника не являются, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД РФ «Шпаковский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2023 года.

Судья Миронюк В.В.