Решение № 2-3355/2018 2-3355/2018~М-2845/2018 М-2845/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Кирюшиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к погребному кооперативу № 9, администрации г.Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на погреб, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что является членом кооператива № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... по адресу .... Зарегистрировать право собственности на погреб в Управлении Росреестра по Оренбургской области не представляется возможным, поскольку ... на основании Распоряжения Администрации города Оренбурга был создан Кооператив № 9, который в последствии прошел процедуру перерегистрации в налоговых органах с присвоением ОГРН и ИНН. На основании Решения Оренбургского городского Совета народных депутатов исполнительного Комитета .. от ... «О разрешении проектирования и строительства кооперативных погребов, стоянок в городе Оренбурге» ПК № 9 было разрешено строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «С» на ранее отведенной территории. На основании Постановления Администрации г. Оренбурга «О предоставлении ПСК-9 земельного участка по ...» ..-П от ... был предоставлен ПК .. в аренду на 10 лет земельный участок площадью 0,39 га, занимаемый погребами на территории спортплощадки школы ... В соответствии с Постановлением Администрации г. Оренбурга ..-П от ... «Об утверждении актов государственных комиссий о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта» был утвержден и подписан Акт Госкомиссии от ... по приемке в эксплуатацию вновь построенных подземных погребов на 346 мест, по адресу: .... С целью регистрации права собственности на погреб, член ПК № 9 обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области. ... получено Уведомление об отказе в государственной регистрации права .. в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка .. от ..., который в свою очередь не может быть зарегистрирован в связи с отсутствием права собственности у членов ПК № 9 и препятствует истцу зарегистрировать право собственности на погреб в административном порядке. Просит признать за ней право собственности на погреб .., общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов .., .... Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на погреб .., общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга, Погребного кооператива № 9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражал против удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Оренбургской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности. Указал, что Управление не может являться ответчиком в данном гражданском деле, поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст. 2 ГК РФ, оно не заявляло каких-либо материальных правопритязаний относительно имущества, не совершало никаких незаконных действий по отношению к истцу, регистрирующий орган выполняет производную функцию путем внесения в ЕГРП записей в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, погребного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, погреб, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно материалам дела, ... на основании Распоряжения Администрации г. Оренбурга создан Кооператив № 9.

В соответствии с решением Оренбургского городского Совета народных депутатов исполнительного Комитета .. от ... «О разрешении проектирования и строительства кооперативных погребов, стоянок в городе Оренбурге», кооперативу № 9 разрешено строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «С» на ранее отведенной территории. На основании Постановления Администрации г. Оренбурга «О предоставлении ПСК-9 земельного участка по ...» ..-П от ... был предоставлен ПК № 9 в аренду на 10 лет земельный участок площадью 0,39 га, занимаемый погребами на территории спортплощадки школы ...

На основании Постановления Администрации ... ..-П от ... «Об утверждении актов государственных комиссий о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта», утвержден и подписан Акт Госкомиссии от ... по приемке в эксплуатацию вновь построенных подземных погребов на 346 мест, по адресу: ...

По распоряжению Главы города Оренбурга от ... ..-р "Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ..., сформирован земельный участок площадью 3483 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения погребов, который на основании данного Распоряжения был поставлен на кадастровый учет с .. а между Администрацией г. Оренбурга и ПК № 9 заключен договор аренды земельного участка .. от ... на основании которого, ПК № 9 предоставлен в аренду земельный участок ... для размещения погребов.

На основании распоряжения Администрации г. Оренбурга ..-р от ... зданию погребного строительства кооператива № 9 (кадастровый ..) присвоен адрес: РФ, .... Рекомендовано кооперативу № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области для внесения изменений в характеристике объекта недвижимости.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ... .., отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Как следует из справки председателя Кооператива № 9 ФИО3 от ..., ФИО1 является членом кооператива № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... ..) и собственником погреба .., находящегося в составе кооператива .. по адресу ..., полностью выплатила паевой взнос за погреб ...

В материалы дела представлены устав ПК № 9 по строительству и эксплуатации подземных погребов, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, технический план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: ..., погреб ...

Строительство комплекса погребов осуществлялось на отведенном земельном участке на основания разрешения на строительство, после завершения строительства на здание погребов был получен Акт ввода в эксплуатацию, данный комплекс гаражей соответствует всем градостроительным и строительным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и создан в соответствии с законом.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО1 является членом ПК № 9, за ней закреплен погреб .., истцом полностью оплачен паевой взнос, что подтверждается справкой ПК № 9. Таким образом, суд признаёт за ФИО1 право собственности на спорный погреб, поскольку они создан на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ПК №9.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на погреб.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания Управления Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав ФИО1 суд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на него.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к погребному кооперативу № 9, администрации г.Оренбурга, управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности на погреб удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на погреб .., ...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 25.09.2018 года