Решение № 2-616/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-616/2019

К делу № 2-616/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 03 июня 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором указали на то, что каждому из них на праве долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником данного земельного участка был <ФИО7, которому он был предоставлен в собственность постановлением администрации ст. Раевской г. Новороссийска от 25.11.1993 г. №135. При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, было установлено соответствие его площади и наличие наложения фактических границ земельного участка с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, в микрорайоне, отведенном ПКФ «Стройкомплект», принадлежащим на праве собственности ФИО4 Просили суд: признать наличие реестровой ошибки в составе ЕГРН в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>; считать границы земельного участка с кадастровым номером <№> указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровым плане территории, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск от 01.08.2016 г. №15-1-1-16876/16 – установленными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений ЕГРН, в части описания местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103035:953, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 05.09.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск от 22.08.2016 г. №15-1-1-16877/16, а также в части местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 05.09.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск от 01.08.2016 г. №15-1-1-16876/16.

В судебном заседании ФИО1 уменьшил требования истцов и просил суд признать наличие реестровой ошибки в составе ЕГРН в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений ЕГРН, в части описания местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 05.09.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск от 22.08.2016 г. №15-1-1-16877/16.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> 32, а также право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, в микрорайоне, отведенном ПКФ «Стройкомплект».

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 20.05.2019 г. №02.19/33 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 1 500 кв.м. Размер и конфигурация границ данного земельного участка соответствуют этим данным, указанным в первичном землеотводном документе – постановлении администрации ст. Раевской г. Новороссийска от 25.11.993 г. №135. Местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует местоположению, конфигурации фактических границ, поскольку смещено на расстояние 168,46 м. в восточном направлении. Площадь указанного земельного участка равна 1 500 кв.м. Имеет место наложение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактически границами земельного участка с кадастровым номером <№> Площадь наложения составляет 1 473,5 кв.м. Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>. В сведениях ЕГРН отсутствует реестровая ошибка о земельном участке с кадастровым <№> Экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки – заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах и конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> на сведения согласно межевого плана от 05.09.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, которые соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <№>.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> ведет к наложению границ земельных участков по сведениям ЕГРН, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, в микрорайоне, отведенном ПКФ «Стройкомплект».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания и конфигурации границ земельного участка <№> площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, в микрорайоне, отведенном ПКФ «Стройкомплект», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 05.09.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийск от 22.08.2016 г. №15-1-1-16877/16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов