Решение № 2-1346/2025 2-203/2026 2-203/2026(2-1346/2025;)~М-1080/2025 М-1080/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1346/2025

УИД №42RS0040-01-2025-001985-42

Номер производства по делу (материалу) №2-203/2026 (2-1346/2025)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 марта 2026 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон)

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон).

Свои требования мотивирует тем, что 05.10.2010 она купила у ФИО3 здание павильона и оборудование, расположенное по <адрес> (адрес присвоен на основании распоряжения администрации №78-А от 20.10.2003).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, торговый павильон имеет №, его площадь составляет 49,7 кв.м.

С момента покупки павильона, его содержание осуществлялось за счет истца, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договор аренды (№ от 16.01.2013), на котором расположен павильон.

Истец указывает, что право собственности на указанный павильон ею до настоящего времени не оформлено, по причине отъезда продавца сразу после подписания договора купли-продажи.

Истец ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на здание павильона, с № площадью 49,7 кв.м, расположенный по <адрес>

Протокольным определением суда от 09.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Протокольным определением суда от 20.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, Администрация Кемеровского муниципального округа.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.49).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности № от 24.10.2024, сроком на 10 лет (л.д.8-9), доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО6, действующая на основании доверенности от 02.12.2025 №, сроком до 31.12.2026, не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица, КУМИ Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы кадастра м картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Определением суда от 04.03.2026 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица Администрации Кемеровского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.10.2010 по договору купли-продажи ФИО2 (до заключения брака – ФИО7) Л.А. («Покупатель»), приобрела у ФИО3 («Продавец»), здание павильона и оборудование, принадлежащее Покупателю по <адрес> (п.1 договора).

В соответствии с п.2 договора, Покупатель уплачивает Продавцу 40 000 рублей. Оплата по настоящему договору произведена единовременно (п.3.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, Продавец освобождает павильон от товара до 06.10.2010 (л.д.6-7).

Право собственности на указанный павильон за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

16.01.2013 между КУМИ Кемеровского муниципального района («Арендодатель»), с одной стороны, и ФИО1 («Арендатор»), с другой стороны, был заключен Договор № аренды земельного участка, в соответствии с п.1.1 которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью 54 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно п.1.2 договора, земельный участок предоставляется для торговых объектов (л.д.10-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный торговый павильон был поставлен на государственный кадастровый учет 03.07.2011, ему был <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.52-53, 73-74).

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа на заявление ФИО2, материалы инвентарного дела № содержат паспорт для проектирования от 29.09.1997 №1, выданный ФИО3

24.09.2021 внесены данные в инвентарное дело о собственнике ФИО8 на основании договора купли-продажи от 05.10.2010 (л.д.72).

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.07.2025 ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (Филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа), тип объекта учета – здание, наименование объекта – торговый павильон, назначение объекта – нежилое, площадь 49,7 кв. (ранее присвоенный инвентарный номер – 37-370250/37) (л.д.17-27).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на здание торгового павильона обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание (торговый павильон) – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание (торговый павильон), с №, площадью 49,7 кв.м, расположенный по <адрес>

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 13.03.2026.

Судья Ю.Н. Почекутова