Решение № 2-238/2018 2-238/2018 ~ М-136/2018 М-136/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-238/2018

Дело № 2-238/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению МУ администрации Лихославльского района, комитета по управлению имуществом Лихославльского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района, действующим от имени МО «Лихославльский район», на основании Положения о Комитете и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № с кадастровым номером № площадью 17 230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – коммунальное обслуживание, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 16.05.2017 г., и заключен на срок с 20.04.2017. по 20.04.2066.

В соответствии с п. п. 4.4.9. и 4.4.10. договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчет арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок.

В адрес ответчика истцом направлена претензия 27.02.2018 о взыскании задолженности.

По состоянию на 17.04.2018 года задолженность по арендной плате составляет: 73 209, 48 руб. из них: сумма основного долга – 67 057руб.; пени -6 152, 48 руб.

В соответствии со ст. 62. Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений поступают по нормативу: 100 процентов в бюджет муниципального района.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность арендной платы в пользу: МУ Администрация Лихославльского района в размере 73 209, 48 руб.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом достоверно установлено, что между МУ Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района, действующим от имени МО «Лихославльский район», на основании Положения о Комитете и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от от 20.04.2017. № 20 с кадастровым номером № площадью 17 230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – коммунальное обслуживание, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

Ответчик не перечисляет денежные средства в счет арендной платы.

В соответствии с п.п. 4.4.9. и 4.4.10. договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчет арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с предложением оплатить задолженность, включая пени.

По состоянию на 17.04.2018 года задолженность по арендной плате составляет: 73 209, 48 руб. из них: сумма основного долга – 67 057 руб.; пени -6 152, 48 руб.

В соответствии со ст. 62. Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений поступают по нормативу: 100 процентов в бюджет муниципального района.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик за спорный период должен был выплатить в качестве основного долга за аренду земельного участка 67 057 руб.

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Пени составляют 6 152, 48 рублей.

Таким образом, вышеуказанные сумма долга арендной платы по договору подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ в доходах местного бюджета учитываются средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу во временное пользование или владение муниципального имущества. В соответствии с положениями ст. 62 Бюджетного кодекса РФ В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в соответствующий бюджет государственную пошлину по делу, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона. Размер госпошлины определяется судом на основании ч.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 2 396 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199,233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ Комитета по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация Лихославльского района удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУ Администрация Лихославльского района задолженность по договору аренды № 20 от 20.04.2017 в размере 73 209,48 руб. в т. ч. Сумму основного долга – 67 057 руб., пени 6 152, 48 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 396 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.
Председательствующий П.Е. Верещагин