Решение № 2-927/2026 2-927/2026~М-435/2026 М-435/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-927/2026

Дело №2-927/2026

УИД 50RS0020-01-2026-000681-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Касьяновой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № у истца в пользовании находится земельный участок площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственник владеет и пользуется земельным участком, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, выращивает овощи и ягоды.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что в соответствии с законом вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не представлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области истцу отказано в согласовании местоположения границ земельного участка, указав, что на основании выписки из ЕГРН истец не является правообладателем земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которой указаны координаты образуемого земельного участка.

Поскольку земельный участок предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до даты введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земельного участка: земли населенных пунктов в координатах установленных кадастровым инженером.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, направила в суд представителя, которая в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа Коломна Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором просил вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № у истца в пользовании находится земельный участок площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>

В деле имеется архивная выписка из постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное постановление о выделении спорного земельного участка истцу не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

Описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости (подп. 3 и 9 ч. 4).

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона.

В настоящий момент местоположение границ земельного участка определяется согласно п. 24 приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", а именно исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данные требования совпадают с требованиями утратившей силу с 01.07.2022 части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Аналогичное положение содержалось ранее в п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О государственном кадастре недвижимости".

Как видно из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, координаты участка определены им на местности, ответчиком не оспорены. Фактическая площадь земельного участка установлена кадастровым инженером и составляет 1000 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, площадью 1 000 кв. м принадлежит ФИО1 на законных основаниях, что подтверждается имеющимся в материалах дела правоустанавливающим документом - постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а значит ее требования в части признания за ней права собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв. м в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельного участка: земли населенных пунктов в координатах:

Название (номер) межевого знака

Х координата

Y координата

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в указанных координатах, с указанием вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земельного участка: земли населенных пунктов и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Касьянова

Решение в окончательной форме принято 22.04.2026 г.

Копия верна. Судья А.С. Касьянова