Решение № 2-1544/2018 2-1544/2018~М-1170/2018 М-1170/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1544/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Ильичевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к ФИО1 о взыскании задолженности,

по встречному иску ФИО1 к Ц об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Д обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указав, что Д является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ договоры управления заключены по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>). По договору управляющая организация по заданию собственника, в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, а также условиям договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги. В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению в результате чего за должником образовалась задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на общую сумму 73 774,68 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 13 432,73 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Приокского района г. Н. Новгорода вынес определение об отмене судебного приказа. Для представительства и защиты своих интересов в суде Д заключило договор на оказание юридических услуг с ИП ФИО2 Стоимость юридических услуг по договору оказания юридической помощи составила 5000 рублей. Основывая свои требования на ст.ст.30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать в пользу Д с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 774,68 рублей; пени за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 432,73 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2 816,22 рублей; расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 4,50 рубля; расходы на представителя в размере 5000 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО1 к Д об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы. В обоснование требований указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв. м. Право собственности на указанную квартиру возникло у него с ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащее ФИО1 жилое помещение расположено в многоквартирном жилом <адрес>. Управляющей организацией по отношению к данному жилому дому является ответчик по встречному иску Д. Оплата за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги осуществляется собственниками помещений в указанном жилом доме на основании квитанций, выставленных Д. В течение ДД.ММ.ГГГГ года оплата за жильё и коммунальные услуги составляла в среднем 2 953 руб., тогда как согласно полученным им квитанциям, в ДД.ММ.ГГГГ году было начислено: за ДД.ММ.ГГГГ 4281, 99 руб., в том числе по коммунальным услугам: отопление - энергия: потребление 0, 716 Гкал, начислено 1849, 36 руб., ТЭ на подогрев - энергия: потребление 0,237 Гкал, начислено 611, 30 руб.; ДД.ММ.ГГГГ 9041, 52 руб., в том числе по коммунальным услугам: отопление - энергия: потребление 0, 790 Гкал, начислено 2040, 43 руб., ТЭ на подогрев - энергия: потребление 1,647 Гкал, начислено 4 251, 51 руб.; ДД.ММ.ГГГГ <...> руб., в том числе по коммунальным услугам: отопление - энергия: потребление 0, 582 Гкал, начислено 1501, 93 руб., ТЭ на подогрев - энергия: потребление 0, 805 Гкал, начислено 2078, 68 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 5657 руб., в том числе по коммунальным услугам: отопление - энергия: потребление 0, 429 Гкал, начислено 1108, 35 руб., ТЭ на подогрев - энергия: потребление 0, 835 Гкал, начислено 2154, 83 руб.; ДД.ММ.ГГГГ г. 5267 руб., в том числе по коммунальным услугам: отопление - энергия: потребление 0, 318 Гкал, начислено 821 руб., ТЭ на подогрев - энергия: потребление 0, 795 Гкал, начислено 2052, 41 руб. При этом принадлежащая ответчику (истцу по встречному иску) квартира - однокомнатная, общая площадь квартиры 36 кв. м, в квартире зарегистрирован и проживает один человек. Между тем, согласно квитанциям, выставленным ему Д, в первой половине ДД.ММ.ГГГГ г. Перевозчиковым К.В. потреблен объем коммунальной услуги «отопление - энергия», «ТЭ на подогрев -энергия», сопоставимый с объемом потребленной коммунальной услуги трехкомнатной квартиры в этом же доме. Кроме того, согласно распоряжению Главы администрации города, отопительный сезон завершился ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ квартиры в <адрес> не отапливались, однако плата за отопление начислялась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 письменно обращался в Д с просьбой разъяснить, каким образом определяется объем коммунальных услуг «отопление - энергия», «ТЭ на подогрев - энергия» и произвести корректировку платы по указанным коммунальным услугам. Однако корректировка платы не была сделана. В своем ответе на обращение ответчика (истца по встречному иску) от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор Д сообщил, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном жилом доме, в котором находится принадлежащая ему квартира, производится по формуле 18 согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. ФИО3 не согласен с начислением платы за отопление в силу следующего: в многоквартирном жилом <адрес> все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В соответствии с п. 4 п. 42 (1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Формула 18 предусматривает расчет платы за отопление без учета индивидуальных приборов учета. В связи с этим ответчик (истец по встречному иску) полагает, что расчет платы за отопление должен производиться на основании абз. 4 п. 42(1) Правил, по формуле 3(3) Раздела I Приложения № к Правилам, т. е. с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепла. Д неправомерно производило начисления платы за отопление по формуле 18, также и по причине того, что система теплоснабжения проверяемых домов, в том числе <адрес>, является централизованной, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области было вынесено Д предписание от ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет платы за коммунальную услугу всем собственникам помещений в этих домах. Между тем, до настоящего времени указанное предписание Д не исполнено, перерасчет платы за отопление не произведен. Также Д просит суд взыскать с ФИО1, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку расчет платы за тепловую энергию подлежит перерасчету, то перерасчету подлежит сумма начисленной пени. Также следует отметить, что за взыскиваемый период плату за ЖКУ ответчик (истец по встречному иску) частично оплатил. Так, ДД.ММ.ГГГГ им оплачено 15 000 + 10 400 руб. - 25 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ: 12 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ: 4500 руб., ДД.ММ.ГГГГ: 3000 руб., ДД.ММ.ГГГГ: 15 000 руб. + 2 000 руб. = 17 000 руб. ФИО1 просит суд обязать Д произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении квартиры № в жилом <адрес> в г. Н. Новгороде с использованием показаний индивидуального прибора учета тепла в соответствии с формулой 3(3) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также - произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № в жилом <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «об изменении наименования организации» Д изменило во всех учетных документах наименование на Ц.

Ц неоднократно уточняло исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, окончательно просит суд взыскать с ФИО1: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 60 646,29 рублей; пени за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 659, 74 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2816,22 рублей; расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 4,50 рубля; расходы на представителя в размере 5000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено Э

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Ц по доверенности О.Л.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Э, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы исков, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.23-24).

Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, является истец (ответчик по встречному иску) Ц, с которым заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 646 руб. 29 коп.

Ответчик, не оспаривая наличие задолженности, просит во встречном исковом заявлении произвести перерасчет платы за отопление с учетом показаний индивидуального прибора учета тепла, установленного в квартире.

Вместе с тем, порядок расчета платы за отопление, применяемый Ц, не предполагает учет показаний индивидуального прибора учета.

Пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Конкретизируя данное правило, абз. 4 п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Переменной количества потребленного тепла, в отдельно взятом помещении в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний индивидуального прибора учета, указанная формула не содержит.

При этом доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что теплоснабжение многоквартирного <адрес> является централизованным, не соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Так, между Э (Ресурсоснабжающая организация) и Ц (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставить через свою сеть (или сеть сетевой организации), присоединенную к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома (многоквартирных домов) тепловую энергию надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве до границы эксплуатационной ответственности, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию с целью оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, соблюдая режим потребления тепловой энергии (л.д. 64-71).

Как следует из представленного в материалы дела отзыва на встречное исковое заявление, источником тепловой энергии многоквартирного <адрес> является газовая котельная Э. В подвальном помещении указанного дома для обеспечения жителей теплом, находится индивидуальный тепловой пункт, который входит в состав общедомового имущества. Внутридомовые системы отопления являются замкнутыми. Система отопления данного дома запроектирована таким образом, что ресурс Э, который поставляется на границу раздела, не попадает во внутридомовую систему отопления многоквартирного дома. Система отопления является замкнутой, то есть горячая, поставляемая Э не поступает в отопительные приборы жителей многоквартирного дома, и коммунальная услуга по отоплению ресурсом котельной не осуществляется. Горячая вода, поставляемая Э, поступает в теплообменники и нагревает именно теплообменники за счет тепловой энергии. А уже за счет нагретых теплообменников происходит нагревание воды, находящейся во внутридомовой системе отопления. И далее, нагревшись до необходимой температуры, данная вода внутридомовой системы поступает отопительный прибор жителей (л.д.107-108).

Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, расчет платы за отопление Д выполнен в соответствии с требованиями законодательства без учета показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире ответчика, следовательно, во встречных исковых требованиях ФИО1 об обязании Ц произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы, необходимо отказать.

Как указано в п.54 Правил предоставления коммунальных услуг при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть:

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет задолженности по отоплению производился Ц по указанной формуле, с использованием тарифов на тепловую энергию, утвержденных решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области, суд признает расчет задолженности верным, в остальной части размер задолженности по плате за содержание жилого помещения, другим коммунальным услугам ответчиками не оспаривался.

Поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком доказательств оплаты спорных сумм в полном объеме не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Ц задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 60 646 рублей 29 копеек.

В связи с нарушением установленного срока внесения платежей Ц начислены пени.

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ, ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции (действует с 01.01.2016 года): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 659 рублей 74 копейки. Суд соглашается с предложенным истцом расчетом пени, поскольку он соответствует положениям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик доказательств своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не предоставил, не отрицал факт наличия задолженности.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Суд, учитывая период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, считает, что пени в заявленном размере несоразмерны нарушенному обязательству, подлежат уменьшению до 5 000 рублей.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

По вышеуказанным правилам ответчик (истец по встречному исковому заявлению) обязан возместить судебные расходы истца, к которым относятся расходы по оплате госпошлины в размере 2 459 руб. 18 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Расходы за выдачу выписки из ЕГРП в размере 4,50 руб. не являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, поэтому возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ц к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ц задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 646 рублей 29 копеек, пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 459 рублей 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ц к ФИО1 о взыскании пеней, и судебных расходов отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Ц об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, произвести перерасчет пени за несвоевременное внесение платы, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.