Решение № 2-665/2023 2-665/2023~М-680/2023 М-680/2023 от 21 сентября 2023 г. по делу № 2-665/2023

Дело № 2-665/2023

УИД 55RS0013-01-2023-000875-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Исилькуль 21 сентября 2023 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дамм Н.А.,

при секретаре Виттих В.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИНАНСОВЫЙ СОВЕТНИК» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финансовй советник» обратилось в суд с указанным заявлением к ФИО1, в обоснование требований указала, что между ООО «Финансовый советник» и ФИО1, был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/11-2021 от 01.11.2021 г. согласно условиям договора, ответчик получил во временное владение и пользование помещение общей площадью 50 кв.м. расположенное на 1 этаже офисного помещения находящегося по адресу: 644021, <адрес>. по акту приема-передачи от «01» ноября 2023 г. помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ФИО1 В соответствии с п. 3.2 договора постоянная часть арендной платы составила 25000 рублей в месяц (без НДС). Согласно п. 3.4 Договора «Сторона 2» (ФИО1) перечисляет плату за пользование помещением ежемесячно на расчетный счет «Стороне 1» (ООО «Финансовый советник») не позднее 15 числа каждого месяца. «Сторона 2» имеет право сделать это досрочно. В нарушение п. 3.4 Договора по состоянию на 31 мая 2023 г. арендные платежи за период – декабрь 2021 года, январь 2022 г., февраль 2022 г. в размере 75 000 рублей внесены не были. До настоящего времени сумма долга не возвращена. По условиям договора аренды нежилого помещения № 01/11-2021 от 01.11.2021 г. при возникновении задолженности по оплате аренды «Сторона 2» обязана по требованию «Стороны 1» заплатить пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки. По состоянию на 31.05.203 г. начисленная пеня составляет – 189 000 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 75000 рублей (сумма задолженности) + 189 000 рублей т(пеня) = 264000 рублей. В адрес ответчика было направлено досудебное требование, в котором указано, что ответчику следует оплатить задолженность до 31.05.2023 г. Ответа не последовало ни в письменной форме, ни в устной форме. Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором, был соблюден. Сумма иска увеличилась пропорционально истекшему периоду после предъявления ответчику претензии до подачи искового заявления в Исилькульский городской суд <адрес>. Суть предъявленных требований не изменилась. Истец полагает, что суд вправе удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность и проценты по день исполнения решения. Также указывают, что истец заключил договор на оказание юридических услуг с ФИО5, выполнена работа: консультирование, сбор необходимых документов, подготовка судебной претензии, подготовка документов для обращения в судебные органы, сумма расходов составила 10000 рублей. Требования в иске не носят бесспорный характер так, как истец просит взыскать неустойку от суммы долга по день исполнения решения суда, то есть на бедующее время. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 75000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты, установленные договором за период с 16.01.2022 по 03.07.2023 г. в размере 189000 рублей, договорную неустойку с 04.07.2023 г. по день фактического исполнения решения суда, а также взыскать судебные расходы в размере 5840 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Представитель истца ООО «Финансовый советник» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, отзывов и возражений на заявление суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ в отсутствии ответчика и его представителя, в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 614 ГПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В судебном заседании, из представленных документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Финансовый советник» и ФИО1 был заключен договор № аренды нежилого помещения расположенного на 1 этаже офисного помещения находящегося по адресу: 644021, <адрес>.

Согласно условиям договора №, ФИО1 получил во временное владение и пользование помещение общей площадью 50 кв.м. расположенное на 1 этаже офисного помещения находящегося по адресу: 644021, <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от «01» ноября 2023 г. помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ФИО1

№
Согласно п. 3.4 Договора «Сторона 2» (ФИО1) перечисляет плату за пользование помещением ежемесячно на расчетный счет «Стороне 1» (ООО «Финансовый советник») не позднее 15 числа каждого месяца. «Сторона 2» имеет право сделать это досрочно. В нарушение п. 3.4 Договора по состоянию на 31 мая 2023 г. арендные платежи за период – декабрь 2021 года, январь 2022 г., февраль 2022 г. в размере 75 000 рублей внесены не были. До настоящего времени сумма долга не возвращена.

По условиям договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ при возникновении задолженности по оплате аренды «Сторона 2» обязана по требованию «Стороны 1» заплатить пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.05.203 г. начисленная пеня составляет – 189 000 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 75000 рублей (сумма задолженности) + 189 000 рублей (пеня) = 264000 рублей.

В адрес ответчика было направлено досудебное требование, в котором указано, что ответчику следует оплатить задолженность до 31.05.2023 г. Ответа не последовало. Таким образом, суд считает, что требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 75000 рублей, процентов, установленных договором за период с 16.01.2022 по 03.07.2023 г. в размере в размере 189000 рублей, договорной неустойки с 04.07.2023 г. по день фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании суда первой инстанции, фактическое участие представителя в рассмотрении дела. В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). В подтверждение требований о взыскании судебных расходов ООО «Финансовый советник» представлен договор на оказание правовых услуг от 15.05.2023 с ФИО5, выполнена работа: консультирование, сбор необходимых документов, подготовка судебной претензии, подготовка документов для обращения в судебные органы, сумма расходов составила 10000 рублей. Согласно акту приемки оказанных услуг от 15.05.2023 г. ООО «Финансовый советник» оказаны услуги на сумму 10000 рублей, расчет произведен полностью. Учитывая, что постановленное по делу решение состоялось в пользу истца, суд приходит к выводу о праве истца на компенсацию расходов, понесенных на оплату услуг представителя в рамках данного дела в размере 10000 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5840 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый советник» ИНН <***>, КПП 550301001 задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый советник» договорную неустойку 0,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 189 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый советник» договорную неустойку 0,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финансовый советник» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 840 рублей.

Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дамм