Решение № 2-123/2019 2-123/2019(2-4095/2018;)~М-4517/2018 2-4095/2018 М-4517/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-123/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика - администрации МО г. Новороссийска ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ГСК №14, администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №14, администрации Мо г. Новороссийск с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 51.8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником гаражного бокса № в ГСК-14, расположенного по адресу: <адрес> На территории ГСК №14 за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента вступления в члены ГСК №14 он регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГСК, паевой взнос выплачен полностью. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., который подтверждает факт создания гаража и содержит его описание. Истец пользуется гаражом и в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, гласящей о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобрел право собственности на указанное имущество. ГСК №14 по настоящее время не введен в эксплуатацию, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на гаражный бокс. Обратившись в УАиГ администрации МО г. Новороссийск с заявлением о получении разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, истец получил отказ.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1 и ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 просил решение принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ГСК № 14 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя ГСК ФИО6 в суд поступило заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО4 поддержал.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Управление извещено, о причинах неявки представителя суду не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО4 является членом ГСК № 14 и у него в пользовании находится гаражный бокс № №, с подвалом и цокольным этажом, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № 14 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 полностью выплачены паевые взносы, регулярно и в полном объеме уплачены членские взносы и другие обязательные платежи, задолженности не имеет, что также подтверждается справкой ГСК №, подписанной председателем ГСК №.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей произведено на земельном участке, отведенном ГСК № 14 под строительство гаражей, имеется свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок предоставлен ГСК №14 в бессрочное постоянное пользование, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, и содержит его описание.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК 14 и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

№ построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК 14 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «<данные изъяты>», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности соответствует; своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан; своим расположением находится в фактических границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> предоставленному ГСК на праве бессрочного постоянного пользования.

Неправомерное бездействие правления ГСК №14 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО4 эксплуатирует гаражный бокс № в ГСК № 14, является членом ГСК № 14, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке, отведенному ГСК №14, соответствует строительным нормам и правилам, то за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс № находящийся на территории ГСК № 14 по ул. <адрес>.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 51.8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО4 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51.8кв.м, находящийся в ГСК №14, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.