Решение № 2-323/2018 2-323/2018~М-144/2018 М-144/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-323/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в

составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности № от 22.01.2018г., представителя ответчика ФИО7 – адвоката Демченко Ж.А., действующей на основании ордера № от 05.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0323-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что в связи с признанием дома № аварийным и подлежащим сносу, с собственнику квартиры № ФИО8 предоставлено другого жилое помещение на условиях договора социального найма, а ФИО8, в свою очередь подарил квартиру № муниципальному образованию город Ноябрьск.

Ответчик ФИО7 и ее ... дети ФИО2 и ФИО1 членами семьи ФИО8 не являются, и при заключении договор дарения обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, однако своих обязательств не исполнили до настоящего времени.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Многоквартирный дом № по <адрес> снесен. В заявлении о постановке ее на учет нуждающихся в жилых помещениях от13.03.2015 ФИО7 указала место фактического проживания - <адрес>, однако судебную повестку вручить не представилось возможным, поскольку по указанному адресу ФИО7 длительное время не проживает. Сведения о месте работы ответчика отсутствуют. При таких обстоятельствах, поскольку все способы извещения ответчика исчерпаны, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Федерации собственнику право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Жилищное законодательство допускает защиту прав собственника жилого помещения, признанного аварийным, путем предоставления другого жилого помещения, в том числе, на условиях договора социального найма (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО8 принадлежала на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, 30 ноября 2017 года ФИО8 безвозмездно передал в собственность муниципального образования принадлежащую ему квартиру №, путем заключения договора дарения, по условиям которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Истец, в свою очередь, предоставил ФИО8 на состав семьи ... человека: сын ФИО3 дочь ФИО4 и дочь ФИО5, трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за муниципальным образованием город Ноябрьск 12 декабря 2016 года зарегистрировано право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию города Ноябрьск, то право пользования жилым помещением ФИО7 и ее ... детьми подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Основания для обеспечения ФИО7 и ее детей другим жилым помещением судом не установлены.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 приведенной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, право граждан на внеочередное обеспечение жильем по договору социального найма производно от установленных данной статьей условий, а именно лицо, должно состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, а признанное непригодным для проживания жилое помещение, должно принадлежать ему на законных основаниях, а именно на условиях договора социального найма, либо в собственности.

Как следует из материалов дела, законных оснований пользования квартирой № на условиях договора социального найма, либо как собственник, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, ФИО7 не имеет.

Кроме того, на момент рассмотрения спора судом многоквартирный дом № по <адрес> снесен, и в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации не является объектом жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Признать ФИО7, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...

...

...