Решение № 2-700/2019 2-700/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-700/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 09 сентября 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Кирсановский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2019 году администрацией г. Кирсанова было дано разрешение на переустройство указанной квартиры. После того, как работы были выполнены, они обратились в администрацию г.Кирсанова с заявлением о приеме в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства, после чего был выдан акт о приеме в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства.

Для внесения изменений в объект недвижимости (квартиры) они обратились в органы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, поскольку в результате перепланировки квартиры были изменены параметры здания, в котором она расположена, с заявлением об изменении основных характеристик должны обратиться все собственники помещений в здании, что не представляется возможным сделать, в связи с чем просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 57,80 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных ФИО2 и ФИО3 требований, поскольку реконструкция объекта осуществлялась собственниками на основании постановления администрации города, акта приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом.

Представитель ФБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области также в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст.8.1. Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м. (кадастровый №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№

Вышеуказанная квартира расположена в четырех-квартирном жилом доме.

Собственниками других квартир жилого <адрес>, являются: <адрес> – ФИО4; квартир № и № ФИО7 (ранее <адрес> принадлежала ФИО6).

На основании постановления № администрации г.Кирсанова от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 была разрешена реконструкция <адрес>, со строительством пристройки размером 3,5 х 3,5 метра.

Согласно акту приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства от ДД.ММ.ГГГГ №, приемочная комиссия приняла в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району, по состоянию на 25.01.2019 года общая площадь <адрес> составляет 57,80 кв.м..

Таким образом, установлено, что проведенная реконструкция объекта велась собственником имущества на основании разрешения администрации города Кирсанова. С момента начала работ по реконструкции и по настоящее время, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц заявлено не было.

В связи с отсутствием в органах государственной регистрации, кадастра и картографии заявлений других собственников помещений в здании о внесения изменений основных характеристик объекта, иным способом истцы не имеют возможности разрешить данный спор.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 57,80 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, дом №.4, за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, по 1/2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2019 года.

Председательствующий: Е.В.Шубакина

Верно:

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: М.В.Косырихин

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: М.В.Косырихин