Решение № 2-3076/2017 2-3076/2017~М-2092/2017 М-2092/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3076/2017

Дело № 2-3076/17

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Старый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности оплате за жилищно-коммунальные услуги: обслуживание жилья, обслуживание ВГО, складирование и вывоз ТБО, электроэнергию МОП, электроэнергия и холодная вода на содержание общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания Старый город», уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. ФИО3 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя (дочери), зарегистрированы по указанному адресу.

По настоящее время управление многоквартирным домом, в соответствии с договором управления, осуществляет управляющая организация - ООО «Управляющая компания Старый Город». В указанный период Управляющая Организация предоставляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного дома. Ежемесячное начисление по оплате жилого помещения, производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей многоквартирного дома. Договор управления с собственниками помещений данным домом заключен. В соответствии с договором собственники и наниматели помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков образовалась задолженность по вышеуказанным услугам, претензий по качеству и количеству предоставленных услуг ответчики истцу не предъявляли. Сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, включает в себя долг по обслуживанию жилья – <данные изъяты> руб., холодная вода на содержание общего имущества – <данные изъяты> руб., эл.энергия на содержание общего имущества – <данные изъяты> руб., вывоз ТБО – <данные изъяты> руб., складирование ТБО – <данные изъяты> руб., электроэнергия МОП – <данные изъяты> руб., обслуживание ВГО – <данные изъяты> руб. Сумма пени, начисленная в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на задолженность за указанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 30, 31153, 155, 158 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В процессе рассмотрения истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 указанную сумму задолженности и пени, расходы истца по оплате госпошлины.

На судебном заседание представитель ООО «Управляющая Компания старый город» заявленные требования с учетом уточнений поддержала полностью по изложенным основаниям, и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняла, что ответчики до настоящего времени не вносят плату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в то время как свои обязанности по договору управления истец выполняет, претензий к деятельности по содержанию жилья от ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили. О дате и времени судебного заседания ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом, по адресу проживания и регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причина неявки неизвестна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является ФИО1, членом семьи нанимателя – ФИО2 В указанном жилом помещении ответчики проживают и зарегистрированы. Как следует из представленной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, ранее проживавшая и зарегистрированная в жилом помещении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время в жилом помещении не зарегистрирована. В связи с данными сведениями истцом изменены исковые требования.

Ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес>, оказываются жилищно-коммунальные услуги, в том числе: обслуживание жилья, холодная вода и эл. энергия на содержание общего имущества, вывоз ТБО, складирование ТБО, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО. Услуги содержания жилья и общего имущества многоквартирного жилого дома оказываются управляющей компанией ООО «Управляющая Компания старый город» посредством заключения договоров с организациями – производителями соответствующих работ и силами работников управляющей организации, что подтверждается представленными документами.

В процессе судебного рассмотрения установлено, что ответчикам, как нанимателю и члену семьи нанимателя жилого помещения – <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ оказывались и по настоящее время оказываются услуги по обслуживанию жилья, жилищно-коммунальные услуги: обслуживание жилья, холодная вода и эл. энергия на содержание общего имущества, вывоз ТБО, складирование ТБО, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО. В течение искового периода каких-либо претензий к качеству услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Управляющая Компания Старый город» ответчики не предъявляли. Достоверных доказательств ненадлежащего оказания услуг содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате обслуживания жилья, жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не исполнялась в полном объеме, что также не оспаривалось им в судебном заседании. О наличии и размере задолженности по оплате обслуживания жилья, жилищно-коммунальных услуг, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись ООО «Управляющая Компания Старый город» своевременно, путем предоставления платежных уведомлений, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены не были, в результате чего образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере <данные изъяты> рублей. К дате настоящего рассмотрения ответчиками образовавшаяся задолженность также не погашена.

В связи с тем, что ответчики не оплатили образовавшуюся сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно. С ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., таким образом, исковые требования ООО «Управляющая Компания Старый город» о взыскании с ответчиков суммы задолженности обслуживание жилья, холодная вода и эл. энергия на содержание общего имущества, вывоз ТБО, складирование ТБО, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО за указанный исковой период – подлежат удовлетворению.

Также, с учетом обстоятельств дела, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в сумме 9397,48 руб., согласно расчета истца. Расчет суммы задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., представленный истцом, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает. Указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания Старый город» в сумме 1709,44 рублей, по 854,72 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая Компания «Старый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая Компания старый город» 40917,25 руб. – сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги: обслуживание жилья, обслуживание ВГО, складирование и вывоз ТБО, электроэнергию МОП, электроэнергия и холодная вода на содержание общего имущества, за период с февраля 2013 г. по февраль 2017 г., 9397,48 руб. – сумму пени, а всего 50314,73 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания «Старый город» по 854,72 руб. с каждого – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья: