Решение № 2-625/2024 2-625/2024~М-364/2024 М-364/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-625/2024

61RS0011-01-2024-000553-49

К делу № 2-625/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Туголуковой Е.С.,

при секретаре Калюля Т.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Федорова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении с 15.11.2018 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. Согласно информации Администрации Суховского сельского поселения Тацинского района, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, место его нахождения не известно. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Федорова И.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Тацинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в адрес суда не направлял.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.На основании ч. 1,ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома от 17.06.1993 года(л.д.5,7-10).

Как следует из ответа на запрос суда, по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 15.11.2018 года (л.д.18).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в указанном жилом доме не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, соглашение с истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с чем, ответчик, будучи зарегистрированный в домовладении, принадлежащем истцу и не проживая там, нарушает права истца, как собственника.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск в отношении ответчика ФИО2 необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Туголукова