Решение № 2-1240/2019 2-1240/2019~М-1052/2019 М-1052/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1240/2019

К делу №2-1240/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 13 августа 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.,

с участием истца ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Марьянского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Марьянского сельского поселения о признании права собственности.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году, в соответствии с имеющейся строительно-технической документацией, был возведен жилой дом, <данные изъяты>., дом введен в эксплуатацию, поставлен на инвентаризационный учет, подведены соответствующие коммуникации.

При регистрации права собственности на земельный участок истцу стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном в пределах участка.

По заявлению ФИО2 в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> был изготовлен новый технический паспорт, документы переданы в Управление Росреестра для осуществления процедуры постановки объекта на кадастровый учет. Однако, решением Управления Росреестра от 05.10.2018г. истцу было отказано во внесении ведений о жилом доме в ЕГРН, ввиду отсутствия ответа из органа местного самоуправления на запрос Росреестра, а так же признания недостаточными сведения, содержащиеся в архивах БТИ.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия архивных документов, ФИО2 фактически лишен возможности провести государственную регистрацию права собственности на домовладение.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: на жилой дом, <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – саманные, кирпичные, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> с местом расположения в кадастровом квартале №. Установить, что судебный акт является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет в ГКН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненное исковое заявление поддержал, просил суд иск удовлетворить, дополнительно предоставил технический план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении домовладения, расположенного по <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Ответчик, администрация Марьянского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, так согласно уведомления о вручении заказной почтовой корреспонденции судебная повестка получена лично представителем ответчика ФИО5 Возражения на исковое заявление ответчик суду не направил, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствии представителя либо о переносе даты судебного заседания суд не просил.

Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра, в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд представило сообщение о рассмотрении дела в отсутствии представителя Росреестра и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО4 в судебном заседании полагал, что с учетом выполненных кадастровых работ в отношении спорного жилого домовладения и получения технического плана здания, имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, и отсутствия возражений со стороны явившихся в судебное заседания представителей, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика - администрации Марьянского сельского поселения и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра.

Выслушав представителей истца и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району, исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартала №, по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, собственником домовладения является ФИО2.

Справкой, выданной администрацией Марьянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в связи с проведением Всесоюзной переписи населения в 1990 года домовладению, расположенному в <адрес> присвоен номер <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем жилого дома является ФИО2

Согласно данным похозяйственных книг администрации Марьянского сельского поселения на домовладение, расположенное в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в указанном жилом доме проживают ФИО2 с женой, дочерью, зятем и внучкой.

В силу данных, указанных в паспорте гражданина РФ ФИО2, истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически является правообладателем жилого дома, расположенного <адрес>, длительно в нем проживает со своей семьей, имеет зарегистрированное в установленном порядке право на земельный участок, расположенный под домовладением, однако, сведения о ФИО2, как о правообладателе жилого дома, отсутствуют в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было отказано во внесении сведений о жилом доме в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, имеющимся в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома перепланировок и реконструкций не выявлено, координаты характерных точек контура здания полностью находятся в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, уточненное исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

уточенное исковое заявление ФИО2 к администрации Марьянского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: на жилой дом, <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – саманные, кирпичные, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., с местом расположения в кадастровом квартале №.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по постановке жилого дома, <данные изъяты> годом постройки ДД.ММ.ГГГГ материал стен – саманные, кирпичные, расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1

Мотивированное решение

изготовлено 14.08.2019 г.