Решение № 2-791/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-791/2018

Дело № 2-791/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область 29 мая 2018 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Граматиковой С.Ю., с участием представителя истца комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к Ступницкому ФИО7 о взыскании задолженности по арендой плате, неустойки, расторжении договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по арендой плате, неустойки, расторжении договора аренды лесного участка. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № сроком действия на 49 лет. В соответствии с подпунктом 6 пункта 12 указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. В соответствии с п. 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату, согласно приложению № договора и предоставляет в течение месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Ответчиком не внесена арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № и № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, а также с предупреждением о расторжении договора аренды лесного участка, в случае неоплаты суммы задолженности. Однако, на момент подачи настоящего искового заявления истец ответ на претензию не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил. Ответчиком были нарушены требования ст. 309 Гражданского кодекса РФ, а также требования пункта 6 договора. Согласно условиям договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку, с применением коэффициента 1,24 к ставкам платы в <данные изъяты> году, расчет которой производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и с применением коэффициента 1,31 к ставкам платы в <данные изъяты> году, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Таким образом, договорная неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области и ФИО2

В судебном заседании представитель истца комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 11 статьи 1 Лесного кодекса РФ, лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

Согласно пункту 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 данного Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка №.

По условиям договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 49 лет лесной участок, площадью 0,3 га, расположенный по адресу: <адрес>

Из акта приема-передачи от <данные изъяты> года следует, что указанный лесной участок истец передал, а ответчик ФИО2 принял.

Арендная плата по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей в год (п. 5 договора).

Пунктом 7 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с п. 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату до 15 декабря текущего года и представляет в течение одного месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Ответчиком ФИО2 условия договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не внесена, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам.

В соответствии с Законом Волгоградской области от 15 марта 2012 года № 22-ОД «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области», Управление лесного хозяйства Администрации Волгоградской области было переименовано в комитет лесного хозяйства Волгоградской области.

Согласно пункту 3 постановления Губернатора Волгоградской области от 31 октября 2013 года № 1109 «О мерах по реализации Закона Волгоградской области от 24 октября 2013 года № 128-ОД «О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 15 марта 2012 года № 22-ОД «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области» комитет лесного хозяйства Волгоградской области с 15 января 2014 года присоединен к министерству природных ресурсов и экологии Волгоградской области.

Согласно пунктам 2, 3 постановления Губернатора Волгоградской области от 05 ноября 2014 года № 99 «О мерах по реализации законов Волгоградской области от 23 октября 2014 года № 131-0Д «О внесении изменений в Устав Волгоградской области от 24 февраля 2012 года № 1-ОД» и от 23 октября 2014 года № 132-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Волгоградской области и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Волгоградской области» с 30 января 2015 года министерство природных ресурсов и экологии Волгоградской области переименовано в комитет природных ресурсов и экологии Волгоградской области, вновь образован комитет лесного хозяйства Волгоградской области.В силу пункта 2 постановления Губернатора Волгоградской области от 24 ноября 2014 года № 164 (в редакции от 02 апреля 2015 года № 291, от 17 августа 2014 года № 749) «Об утверждении Положения о комитете лесного хозяйства Волгоградской области» комитет лесного хозяйства Волгоградской области является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Волгоградской области в части полномочий в области лесных отношений.

Согласно п. 2 Постановления Администрации Волгоградской области от 19.12.2016 № 693-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является правопреемником комитета лесного хозяйства Волгоградской области.

Таким образом, к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> перешли права арендодателя по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от причитающейся суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены претензии № и № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, а также с предупреждением о расторжении договора аренды лесного участка, в случае неоплаты суммы задолженности, которые оставлены ответчиком без ответа.

Задолженность ФИО2 по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что следует из расчетов содержащихся в материалах дела.

Суд полагает возможным согласиться с представленными истцом расчетами, поскольку они подтверждаются материалами дела и являются арифметически верными.

Доказательств подтверждающих оплату задолженности по договору аренды, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При таких данных, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом

В соответствие со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 условия договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не внесена.

При таких данных, суд приходит к выводу, что допущенное ответчиком нарушение обязательств по оплате арендных платежей является существенным и достаточным основанием для расторжения договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области и ФИО2, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, в связи с чем, государственная пошлина за требования имущественного и неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к Ступницкому ФИО8 о взыскании задолженности по арендой плате, неустойки, расторжении договора аренды лесного участка – удовлетворить.

Взыскать с Ступницкого ФИО9 в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесного хозяйства Администрации Волгоградской области и Ступницким ФИО10.

Взыскать с Ступницкого ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 01 июня 2018 года.

Судья А.М. Клыков

Дело №