Решение № 2-1-217/2025 2-1-217/2025~М-1-221/2025 М-1-221/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1-217/2025

Дело № 2-1-217/2025

УИД 73RS0015-01-2024-000499-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 3 октября 2025 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Якуниной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеприведенным иском о признанииза нимиправа общей долевой собственности на жилой дом, площадью 140,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором на передачу (домов) квартир в собственность граждан от 09.09.1997 года в собственность Ф.Е.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3 передана квартира, состоящая из пяти комнат общей площадью 73,21 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации 15.02.1999, внесен в реестровую книгу под № 199-42, инвентарное дело № 2109. На основании указанного договора выдано свидетельство на право собственности от 09.09.1997, подтверждающее право собственности Ф. Е.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение. Фактически семье Ф-вых была передана 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Помимо этого свидетельством на право собственности на землю серия № от 17.05.1999, серия № от 17.05.1999, серия № от 17.05.1999 Ф. Е. Ф., ФИО1, ФИО3 был передан в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 775 кв.м. по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке располагалась 1/2 жилого дома, переданного в собственность семье Ф-вых. Соглашением от 16.10.2020 установлено, что при объединении земельного участка площадью 775 кв.м., переданного семье Ф-вых, с расположенным по соседству земельным участком имеющим кадастровый №, принадлежащим ФИО4 был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1554,00 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> Собственниками указанного земельного участка являлись: Ф. Е. Ф. (51/300 доля в праве), ФИО1 (51/300 доля в праве), Ф. Д. Г. (51/300 доля в праве), ФИО4 (49/100 доли в праве).

(дата) умерла Ф. Е.Ф., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также 51/300 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу. Наследниками первой очереди после умершей Ф. Е.Ф. являлись: супруг – ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3 В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей супруги – Ф. Е.Ф. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на 51/300 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Ф. Е.Ф. Вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на собственности в порядке наследования на долю жилого дома, принадлежащего Ф. Е.Ф. было отказано ввиду расхождений в площади жилого дома указанных в правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, не представлялось возможным установить долю Ф. Е.Ф.

(дата) между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение об определении долей, согласно которого ФИО4 принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 принадлежит 132/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 принадлежит 66/400 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 принадлежит 66/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Просят признать право общей долевой собственности ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 132/400), ФИО2, (дата) года рождения (доля в праве 66/400), ФИО3, (дата) года рождения (доля в праве 66/400), на жилой дом, площадью 140,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после умершей (дата) Ф.Е.Ф.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещались судом о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, представитель администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области не явились, извещались судом о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новоспасский район, филиал ППК Роскадастра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве от 03.09.2025 указали, что сведения об объекте капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,2 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, внесены в ЕГРН 15.11.2011. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 в размере 1/4 доли (03.08.2012), ФИО4 в размере 1/4 доли (02.02.2021), ФИО2, ФИО1 в размере 1/8 доли за каждым (20.05.2025), ФИО3 в размере 1/8 доли (28.05.2025). Данное здание расположено на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1554 кв.м. (граиницыустановлены) внесены в ЕГРН 19.06.2006. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 в размере 49/100 доли (29.10.2020), ФИО5 Д,Г., ФИО1 в размере 51/300 доли за каждым (22.05.2025), ФИО1 в размере 51/300 доли (23.6.2025) (л.д.111).

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание, не явились, извещались судом о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 244 п.п. 1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными; соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со свидетельством о заключении брака I-ВА № от (дата) был заключен брак между ФИО1, (дата) года рождения и К.Е.Ф., (дата) года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия – Ф.( л.д. 23)

В данном браке родились ФИО2, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении VI-ВА № от (дата), выданное Новоспасским отделом ЗАГС (л.д. 21), ФИО3, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВА № от (дата), выданное Новоспасским отделом ЗАГС (л.д. 22)

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 1997 года Ф.Е.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3 передана в собственность квартира состоящая из 5 –ти комнат, общей площадью 73,21 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 35), что подтверждается свидетельством на право собственности от 09.09.1997 (л.д. 37).

Свидетельствами на право собственности на землю серия № от 17.05.1999, серия № от 17.05.1999, серия № от 17.05.1999 Ф.Е.Ф., ФИО1, ФИО3 был передан в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 775 кв.м. по адресу: <адрес>.( л.д. 25-34)

Соглашением от 16.10.2020 установлено, что земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной застройки, площадью 1554 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> образованный путем объединения двух ранее учтенных земельных участков в уточненных границах с кадастровыми номерами № и № принадлежит сторонам: ФИО1 – 51/300 доли в праве общей долевой собственности, Ф.Е.Ф. - 51/300 доли в праве общей долевой собственности, Ф.Д.Г. - 51/300 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 49/100 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 39-40).

Согласно свидетельства о смерти серия II-ВА № от (дата), выданным отделом ЗАГС администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области Ф.Е.Ф. умерла (дата) (л.д. 24).

Из наследственного дела № к имуществу умершей (дата) Ф.Е.Ф. видно, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права обратился супруг умершей ФИО1, другие наследники первой очереди к нотариусу с заявлением не обращались. Наследственное имущество умершей Ф. Е.Ф. состоит издоли земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.90-110).

Нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области (дата) ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей Ф.Е.Ф. состоящее из 51/300 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42)

Согласно разъяснений нотариуса нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области от 28.04.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, принадлежащей Ф.Е.Ф., умершей (дата) отказано ввиду расхождений в площадях жилого дома и невозможности установления доли умершей (л.д. 41).

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на (дата) общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 140,3 кв.м., в том числе площадь <адрес> составляет 61,8 кв.м., <адрес> составляет 78,5 кв.м. В разделе «Сведения о принадлежности» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> указаны: ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО1 (1/8 доля в праве), ФИО2 (1/8 доля в праве), Ф.Е.Ф. (1/8 доля), ФИО4 (1/4 доля в праве)(л.д. 47-54)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО1 (1/8 доля в праве), ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО4 -1/4 доля в праве (л.д. 78-84). Доля Ф.Е.Ф. в ЕГРН не внесена.

Соглашением об определении долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 21.07.2025 подписанное всеми собственниками долей жилого дома по указанному адресу установлено, что ФИО4 (собственнику <адрес>) принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 132/400 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 С,Г. принадлежит 66/400 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 66/400 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 55-56).

Спор о праве у сторон и иных лиц отсутствует. Между тем, оформить право в ином, не судебном, порядке истцы не имеют возможности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с учетом того, что единственным наследником доли жилого дома Ф.Е.Ф.,умершей (дата), является ФИО1, которому переходит доля умершей в порядке наследства.

Таким образом, с учетом совокупности исследованных по делу доказательств, вышеприведенных правовых норм действующего законодательства, принимая во внимание заключенное сторонами соглашение о распределении долей в жилом доме, суд приходит к выводу, что следует признать право общей долевой собственности за ФИО1, (дата) года рождения, долю в праве -132/400(с учетом доли ФИО6,умершей (дата), в порядке наследования по закону), ФИО2, (дата) года рождения, долю в праве – 66/400, ФИО3 (дата) года рождения долю в праве – 66/400 на жилой дом площадью 140,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права в регистрирующем органе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем р.<адрес> (паспорт серия № выдан Новоспасским РОВД (дата) код подразделения 732-015), 132/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 140,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей (дата) Ф.Е.Ф..

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем р.<адрес> (паспорт серия № выдан УМВД России по <адрес> (дата) код подразделения 730-014), 66/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 140,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей (дата) Ф.Е.Ф..

Признать за ФИО3, (дата) года рождения, уроженцем р.<адрес> (паспорт серия 7303 № выдан УВД <адрес> (дата) код подразделения 732-001), 66/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 140,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей (дата) Ф.Е.Ф..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Костычева

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025