Решение № 2-1661/2017 2-1661/2017~М-1374/2017 М-1374/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1661/2017

Дело N 2- 1661\2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 18 " сентября 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками соответственно 1/3 и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт; об обязании заключения соглашений по порядку оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт; о распределении платы за прошедший отопительный сезон (л.д. 5, 6)..

В судебном заседании истица требования уточнила. Просила определить между сторонами порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, с обязательством выдачи двух самостоятельных платежных документов. Требования обосновывала нормами гражданского и жилищного законодательств.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» - ФИО3 уточненный иск признала в части, согласно заключенным агентским договорам.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску возражал.

Ответчица ФИО2 представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истицу, представителя ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» - ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истица пояснила, что она и ответчица ФИО2 являются сособственниками соответственно 1/3 и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>. Собственники не проживают в спорной квартире. При этом истица проживает в г. Ярославле, ответчица ФИО2 проживает в г. Москве. Платежный документ по оплате жилья приходит в одном экземпляре на общую сумму. При указанных обстоятельствах истец испытывает затруднения в производстве оплаты своей доли расходов по содержанию общего имущества. По указанным причинам имеется путаница в платежах, что приводит к накоплению долгов.

Кроме показаний истицы указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – свидетельстве о государственной регистрации права, выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платежных квитанциях, выписке из домовой книги.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основано на обстоятельствах наличия двух сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления двух самостоятельных платежных документа по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает заслуживающим внимание позицию представителя ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ», в связи с чем данный ответчик обязан выдавать два платежных документа только в рамках агентских договоров, по которым он самостоятельно производит начисления и выставляет квитанции.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и общего имущества, платы за капитальный ремонт удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры № <адрес>, по которому, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» (в рамках агентских договоров) оформлять два платежных документа:

- на имя ФИО1 в размере 1\3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 2\3 долей от общего размера начисленных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская