Решение № 2-4559/2024 2-4559/2024~М-3683/2024 М-3683/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-4559/2024

УИД №

Дело 2-№

Учет №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании перепланировки квартиры незаконной, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании перепланировки квартиры незаконной, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

В обоснование иска указано, что при обследовании сотрудниками жилищной инспекции жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что в нем без согласования произведена перепланировка. В адрес собственника квартиры направлено требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, однако замечания не устранены. На основании изложенного истец просит признать перепланировку квартиры незаконной, обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Стороны и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (пункт 3).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Казанской городской жилищной инспекцией с участием собственника ФИО1 проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату, то есть объединение 2-х помещение в единое помещение; заложен проектный дверной проем в кухню из коридора; расширен дверной проем в объединенное помещение. Несущие конструкции дома не затронуты. Наличие лаза из жилой комнаты на чердачное помещение, наличие производства не подтверждено.

Согласно исковому заявлению, собственник в ФИО6 с заявлением и необходимыми документами для согласования перепланировки до проведения работ не обращался. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиком доказательств получения согласия на переустройство, перепланировку жилого помещения не представлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец был освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО1 о признании перепланировки квартиры незаконной, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, удовлетворить.

Признать незаконной перепланировку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 28.11.2024

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина