Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-196/2017

№ 2-196/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Чойский район" о признании права собственности на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Чойский район" о признании права собственности на земельную долю (пай).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 работала в Чойском мясомолсовхозе с <данные изъяты> года, в связи с чем, ей была выделана земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» в размере 7,9 га (из них: 3,7 га – пашни, 1,8 – сенокосы, 2,4 га – пастбища).

Истица на данном земельном участке провела межевание, получив кадастровый паспорт на земельный участок, дала объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратилась в суд с требованием признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Верх-Пьянковское сельское поселение.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Чойский район».

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица ФИО1 в период с <данные изъяты> г. работала в Чойском мясомолочном совхозе.

В соответствии со сведениями, представленными Архивным отделом Администрации МО «Чойский район, Мясомолочный совхоз «Чойский» образован 23 марта 1956 года, распоряжением Алтайского крайисполкома № 105-р от 03.02.1965 года при разукрупнении Мясомолочного совхоза «Чойский» образованы совхозы «Чойский» и «Ыныргинский».

Постановлением администрации Чойского района № 241 от 05 августа 2003 года утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов в размере 7,9 га, из которых 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

01 декабря 1992 года постановлением администрации Чойского района № 221 совхозу «Чойский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, всего 7,9 га, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями.

Истицей было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли из земель бывшего совхоза «Чойский», входящий в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7,9 га, расположенного по адресу: <адрес> в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты> от <адрес>, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Верх-Пьянковское сельское поселение, площадью <данные изъяты>.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» «О предоставлении земель в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № истице выделен земельный пай в собственность площадью 7,9 га.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного ФИО1 выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельного участка и ФИО3 выдан в установленном порядке заверенный кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Республике Алтай, сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Верх-Пьянковское сельское поселение, площадью <данные изъяты>. метров, за ФИО1 .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Чойский район" о признании права собственности на земельную долю (пай) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок:

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Верх-Пьянковское сельское поселение, общей площадью <данные изъяты>) кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова