Решение № 2-1275/2025 2-1275/2025~М-718/2025 М-718/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1275/2025

Дело № 2-1275/2025

55RS0026-01-2025-001017-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Знаменщикова В.В.,

при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А.,

с участием помощника судьи Тихоновым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2025 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-1275/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 с/п ОМР <адрес>, ФИО1 ОМР <адрес> о выделе земельных участков из общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 с/п ОМР <адрес>, ФИО1 ОМР <адрес> о выделе земельных участков из общей долевой собственности и признании права собственности. Свои требования истцы мотивировали тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит доли в земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П. ФИО3 в указанном земельном участке принадлежит 50/6552 долей в праве общей долевой собственности от площади земельного участка 392588 кв.м., ФИО6 принадлежит 120/6552 долей в праве общей долевой собственности. Истцы приняли решение о выделе в натуре своих долей из земельного участка с кадастровым номером № С этой целью были проведены работы, подготовлен проект межевания земельных участов. Путем выдела образовались два земельных участка: № площадью 7190+/-30 кв.м. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в печатном издании «Омский пригород». Поскольку в течении 30 дней со дня опубликования данного извещения от участников общей долевой собственности не поступили возражения относительно размера местоположения границ выделяемых в счет земельных долей участков, то проект межевания следует считать согласованным. Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН согласно представленным межевым планам, но зарегистрировать свои права на земельные участки не смогли, так как ФИО1 сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в одностороннем порядке изменена категория с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

На основании вышеизложенного истцы просят выделить земельные участки из из земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П в счет принадлежащих им долей, а именно ФИО3 участок № ФИО2 участок № в, внести изменения в ЕГРН, прекратив право общей долевой собственности на названный земельный участков.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддерживал.

ФИО1 истца ФИО2 – ФИО10 действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, ее ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержал.

ФИО1 сельского поселения ОМР <адрес>, ФИО1 ОМР <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 указанной статьи закреплено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пункту 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из положений абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ, а также из положений пункта 35 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Исходя из смысла приведенных правовых предписаний, разрешая спор о выделе доли в натуре, суду необходимо установить наличие возможности реального раздела недвижимого имущества с учетом его состояния и характеристик, а также размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частями 2, 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно положениям ст. 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Как следует из пп. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 Закона об обороте.

В силу положений пунктов 3 и 7 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, и иных лиц в случаях, установленных федеральным законом.

Частью 10 статьи 47 Закона N 218-ФЗ установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, согласно которым указанные государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены на основании заявлений указанных в данной части лиц.

При этом согласно части 10 статьи 41 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 данной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и Законом об обороте.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте (пункт 2 статьи 13 Закона об обороте).

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона об обороте если решение общего собрания участников долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона об обороте). В указанном случае проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5 статьи 13.1 Закона об обороте).

Согласно ч. 7 ст. 13.1 ФЗ N 101 извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. N 388 (далее - Приказ), проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Закона об обороте.

Таким образом, Закон об обороте, а также Приказ не содержат запрета в отношении возможности обращения к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания, публикации извещения и выдела земельного участка или земельных участков в счет земельных долей нескольких участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе утверждения проекта межевания решением нескольких собственников земельных долей.

Согласно протокола собрания сособственников земельного участка, расположенного в границах ФИО1 сельского округа, используемого СПК «Пушкинский» от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении об определении долей участник долевой собственности на земельные участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право общей долевой собственности в размере 50/6532 долей в земельном участке, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 392588 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П, кадастровый №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> и сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданному ФИО7 наследником ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 391388 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Доля наследодателя составляет 120/6532 долей от площади земельного участка 392558 кв.м.

Доля в земельном участке принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности в соответствии с записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 386894 кв. мю с местоположением: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П в настоящее время имеет категорию земли населенных пунктов и вид разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства.

Из него выделены два земельных участка с кадастровым номером 55№

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в размере 120/6532 в праве общей долевой собственности на данный участок, ФИО3 50/6552 в праве общей долевой собственности, о чем внесена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения возможности выдела долей в земельном участке с кадастровым номером № истцы обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО11 подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь образуемых земельных участков полностью совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах и составляет для участка №

Извещение о необходимости согласования проекта межевания и межевых планов земельных участков было опубликовано в печатном издании «Омский пригород» № (9082) от ДД.ММ.ГГГГ. Так как в течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения от участников долевой собственности не поступило возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, то проект межевания и межевой план следует считать согласованным. Объекты капитального строительства на образуемых земельных участках отсутствуют.

Истцы обращались в Управление Росреестра по <адрес> за осуществлением регистрационных действия в отношении выделенных участков, но регистрационные действия со слов истцов не осуществлены в связи с тем, что изменена категория земельного участка, из которого образуются доли.

Представлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении регистрации на основании заявлений правообладателей

В настоящее время истцами подготовлены новые межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки.

В заключении кадастрового инженера отражено, что земельные участки образуются путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270.

Площадь участка, образуемого для ФИО2 составляет 7190 кв.м., для ФИО3 2995 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно сведениям из ЕГРН земельном участку с кадастровым номером № установлен категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно сведениям из ЕГРН в границах названного земельного участка не установлена территориальная зон. Согласно ПЗЗ ФИО1 с/п ОМР в границах образуемых участков установлена территориальная зона Ж 1, которая противоречит виду разрешенного использования земельного участка, из которого образуются объекты.

Таким образом земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения по виду разрешенного использования, использовался в качестве такового изначально.

Суд отмечает, что уже выделенные земельные участки с кадастровыми №, принадлежащие на праве собственности физическим лицам с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ формировались аналогичным образом через публикацию проекта межевания.

При регистрации права собственности на земельный участок с номером № были предоставлены те же документы в регистрирующий орган, что и истцами.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относится, в том числе, равенство участников регулируемых им отношений, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Нарушение при выделе и формировании земельных участков судом не установлено.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, учитывая, что каждый из участников общей долевой собственности вправе претендовать на получение соразмерно своей доле в единоличную собственность земельного участка, подлежащего образованию из исходного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), земельный участок площадью 7190+/-30 кв. м, с местоположением: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на земельный участок с кадастровым номером № в размере 120/6532 доли и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), на образованный земельный участок с условным номером №, площадью 7190+/-30 кв.м, с местоположением: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П, с установлением характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н1

500928.53

2168277.64

н2

500784.99

2168275.85

н3

500785.04

2168326.04

н4

500929.36

2168327.37

н1

500928.53

2168277.64

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), земельный участок площадью 2996+/-19 кв. м, с местоположением: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в размере 50/6552 на земельный участок с кадастровым номером № и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), на образованный земельный участок с условным номером №, площадью 2996+/-19 кв.м, с местоположением: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, рабочие участки полей №П, с установлением характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
501111.35

2168365.32

2
501104.41

2168401.60

н1

501024.97

2168384.40

н2

501032.13

2168348.06

3
501066.06

2168355.60

1
501111.35

2168365.32

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025