Решение № 2-861/2017 2-861/2017 ~ М-506/2017 М-506/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-861/2017

Дело № 2-861\17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 10 августа 2017 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Христич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 01-97/7/12 от 09.01.2017 г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным. Исковые требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме по адресу: <...> в жилом помещении - комнате <...> жилой площадью 17,3 кв. метра на основании договора социального найма жилого помещения от 16 июля 2012 года <...> проживает гражданка ФИО2. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 9 июня 2016 года ФИО2 в занимаемое жилое помещение вселила дочь ФИО3 и внучку ФИО4. Многоквартирный дом по указанному адресу расположен в санитарно-защитной зоне города, постановлением администрации муниципального образования город Армавир от 8 сентября 2010 года № 3719 признан непригодным для проживания и включен на переселение в муниципальную программу «Развитие жилищного хозяйства муниципального образования город Армавир». В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений не пригодных для проживания, указанной муниципальной программы гражданке ФИО2 в соответствии с требованиями статей 57, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира № <...> общей площадью 29,0 кв. метра, жилой площадью 11,9 кв. метра, в доме по улице <...> 13 января 2017 года ФИО2 дала письменное согласие на предоставление указанной квартиры, а также дала письменное обязательство на освобождение занимаемого жилого помещения комнаты <...> в доме Промзона, 16 до 18 января текущего года. однако, до настоящего времени ответчики в предоставленную квартиру не переселились.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал. Суду пояснил, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям ЖК РФ, пригодна для проживания, общая площадь предоставляемой квартиры больше, чем занимают ответчики в настоящее время, в подтверждение представил копию технического паспорта квартиры и фототаблицу.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, мотивируя тем, что жилая площадь предоставляемой квартиры меньше, чем та, которую они занимают, в ней невозможно проживать семье из трех человек.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представили. Ответчик ФИО4 в судебном заседании 09 августа 2017 года исковые требования не признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив письменное заключение прокурора г. Армавира Таневицкой О.Г., полагавшей, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора социального найма <...> от 17.09.2012 и дополнительного соглашения от 09.06.2016 в комнате <...> общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная Промзона, 16 проживают ответчики.

Приказом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Армавир № 355 от 17.08.2016 жилому дому и земельного участку по адресу: г. Армавир, Северная Промзона, 16 присвоен адрес: <...>.

Указанный многоквартирный дом по указанному адресу расположен в санитарно-защитной зоне города, постановлением администрации муниципального образования город Армавир от 8 сентября 2010 года № 3719 признан непригодным для проживания и включен на переселение в муниципальную программу «Развитие жилищного хозяйства муниципального образования <...>».

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений не пригодных для проживания, указанной муниципальной программы гражданке ФИО2 в соответствии с требованиями статей 57, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира № <...> общей площадью 29,0 кв. метра, жилой площадью 11,9 кв. метра, в доме по улице <...>

13 января 2017 года ФИО2 дала письменное согласие на предоставление указанной квартиры, а также дала письменное обязательство на освобождение занимаемого жилого помещения комнаты <...> в доме Промзона, 16 до 18 января текущего года. Однако, до настоящего времени ответчики предоставленную квартиру не переселились.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено, что ответчикам предоставляется жилое помещение: квартира № <...> по ул. <...> в г. Армавире общей площадью 29,0 кв.м., жилой 11,9 кв.м. Указанное жилое помещение находится в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается фототаблицей, имеющейся в материалах дела.

Истицей оспаривались действия администрации МО г. Армавир в части предоставления ей жилого помещения меньшей площадью, чем она занимает, решением Армавирского городского суда от 22 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения общей площадью не менее установленной нормы предоставления на человека отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июля 2017 года в удовлетворении жалобы ФИО2 отказано. Решение суда вступило в законную силу 11.07.2017.

Таким образом, доводы ответчицы о предоставлении ей жилого помещения большей площадью являлись предметом судебного разбирательства и по ним принято решение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, в нарушение указанных норм, ответчиками не представлены суду относимые и допустимые доказательства, опровергающие требования истца.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также норма в области регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования город Армавир законны, обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № <...> по ул. Вокзальная, 6 в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Армавир, улица <...> квартира № <...>

Обязать ГУ МВД России по Краснодарскому краю Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>, квартира № <...>

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья

Армавирского городского суда И.В.Николаенко подпись Решение вступило в законную силу 16.09.2017 г.