Решение № 2-4381/2019 2-4381/2019~М-3730/2019 М-3730/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-4381/2019

50RS0039-01-2019-005294-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-4381/19 по иску ФИО1 к УФСГРКК по Московской области, ФИО2, СНТ «Шмеленки» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к УФСГРКК по Московской области, ФИО2, СНТ «Шмеленки» об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границ земельного участка, уточнении площади земельного участка (л.д.4-5). В обоснование иска указал, что решением Раменского городского суда от 15.05.2018г. по делу <номер> за истцом признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. в 2008г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>. При рассмотрении дела в суде истцу стало известно, что участок снят с кадастрового учета, все сведения о нем аннулированы и исключены из ГКН; в ходе проведения землеустроительной экспертизы площадь земельного участка <...> кв. м. Для установления границ земельного участка необходимо устранить пересечение с кадастровыми границами земельных участков третьих лиц с кадастровыми номерами <номер> и <номер> причинами пересечения являются реестровые или технические ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ указанных земельных участков. Для восстановления своих прав истец обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Мнения по иску не представил.

Представитель ответчика СНТ «Шмеленки» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании решения суда от 15 мая 2018г. по гражданскому делу №2-1875/18 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Указанным решением суда установлено, что земельный участок, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер> (в настоящее время снят с кадастрового учета).

Дополнительным решением суда от 04 декабря 2018г. по гражданскому делу №2-1875/18 установлено, что в ходе рассмотрения дела была назначена и проведена экспертиза, согласно выводам которой, площадь земельного участка, расположенного по адресу. <адрес>, в фактических границах, составляет <...> кв.м +/- <...> кв.м. На основании проведенных исследований, эксперт пришел к выводу о том, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть установлены в соответствии с координатами характерных точек, представленными в таблице <номер>, однако, для установления границ исследуемого земельного участка необходимо устранить пересечение с кадастровыми границами земельных участков третьих лиц с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В виду того, что указанные земельные участки не являются предметом настоящих исследований, в материалах дела отсутствуют документы в отношении земельных участков, то в рамках подготовки заключения, разработать варианты исправления выявленных пересечений, не представляется возможным. Причиной выявленного пресечения являются реестровые либо технические ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, в части местоположения границ. Ввиду того, что экспертом при установлении границ спорного земельного участка было выявлено пересечение с кадастровыми границами земельных участков третьих лиц с кадастровыми номерами <номер> и <номер> дополнительным решением суд был лишен возможности установить границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> до устранения выявленных пересечений.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> представляет собой общий земельный участок СНТ «Шмеленки», площадь пересечения с участком истца составляет <...> кв. м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2, с участком истца составляет <...> кв. м. Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.Другие относимые и допустимые доказательства в обоснование и в опровержение иска стороны суду не представили. Анализируя вышеприведенные нормы закона, выводы экспертного заключения <номер> по гражданскому делу №2-1875/18, подготовленному ООО Группа Компаний «ЭКСПЕРТ», иные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части исправления реестровых ошибок и установлении границы земельного участка законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, что действующим законодательством предусмотрен заявительный характер внесения и изменения сведений в ЕГРН, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований в УФСГРКК по Московской области, поскольку истец не лишен возможности обратиться в УФСГРКК по Московской области с соответствующим заявлением о внесении, изменении сведений в ЕГРН, представив вступившее в законную силу решение суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию в следующих координатах по заключению ООО Группа Компаний «ЭКСПЕРТ»:Обозначение точкиКоордината X Координата Y

1
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В удовлетворении требований к УФСГРКК по Московской области ФИО1 – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019г.