Решение № 02-0537/2026 02-0537/2026(02-2931/2025)~М-2046/2025 02-2931/2025 2-537/2026 М-2046/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-0537/2026

77RS0011-02-2025-003839-39

№ 2-537/26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537/26 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 13 сентября 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор займа № 13-09-2025, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок до 13.12.2024 года с уплатой процентов за пользование в размере 60% годовых, а в случае нарушения установленных сроков уплаты процентов за пользование и/или возврата суммы займа – в размере 96% годовых с момента нарушения.

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств по договору, заемщиком заключен договор залога недвижимого имущества № 19-09-2024/1 от 19.09.2024 года, предметом которого является жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 77:09:0003011:5015 по адресу: адрес., кадастровой стоимостью сумма, рыночной стоимостью сумма

Ответчиком сумма займа до настоящего времени не возвращена, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио по доверенности, который поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как установлено статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства, положенные в основу заявленных ими требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13 сентября 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор займа № 13-09-2025, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма Ответчик обязался возвратить сумму займа в срок до 13.12.2024 года с уплатой процентов за пользование в размере 60% годовых в соответствии с графиком платежей, установленных договором, что подтверждается материалами дела (л.д. 7-12, 22), а также уплатить пени за неисполнение обязательств по возврату сумму займа.

В установленный договором займа срок ответчик денежные средства истцу не возвратил, на момент обращения истца в суд денежные средства также не возвращены, доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно заявленных исковых требований не представил, факт заключения договора займа и получения денежных средств не оспаривал, в связи с чем, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании денежных средств по договору займа в размере сумма, процентов за пользование за период с 15.10.2024 по 09.10.2025 в сумме сумма, пеней в соответствии с п. 6.2. договора за период с 16.12.2024 по 16.03.2025 в сумме сумма

Факт получения займа, размер и условия возврата ответчиком не оспорены.

В силу положений ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела также подтверждается, что истец свои обязательства по передачи заемных денежных средств выполнил. Ответчик обязательства по возврату заемных средств надлежащим образом не исполнил.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Основанием для возникновения обязательств заемщика по договорам займа является заключение договоров займа с передачей заемщику в собственность денежных средств или других вещей, являющихся предметом договора займа и согласно расписке, денежные средства поступили в собственность ФИО2, доказательств недействительности договора займа, либо надлежащего исполнения обязанностей по договору займа ФИО1 суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, во обеспечение договора займа № 13-09-2024 от 13.09.2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № 19-09-2024/1, предметом которого является квартира, общей площадью 88, 7 кв.м., кадастровый номер объекта 77:09:0003011:5015, расположенный по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик, как заемщик денежных средств, ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, сроки возврата кредита и уплаты процентов неоднократно нарушались. То обстоятельство, что обязательство по ежемесячному внесению сумм в счет погашения основного долга и иных предусмотренных кредитным договором платежей не исполнялись надлежащим образом ответчиком не оспорено, подтверждается материалами дела. При таких данных суд приходит к выводу о возможности удовлетворить иск в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, рыночная стоимость предмета залога по договору залога недвижимого имущества № 19-09-2024/1 от 19.09.2024 года составляет сумма, что подтверждается материалами дела (л.д. 35-74), каковую стоимость суд считает правильным установить как первоначальную цену предмета залога (квартиры) для продажи с публичных торгов.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № 13-09-2025 от 13.09.2024 в общем размере сумма

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003011:5015, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной цены сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2026.

фио ФИО3