Решение № 2-303/2024 2-303/2024~М-155/2024 М-155/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-303/2024

Дело № 2-303/2024 37RS0023-01-2024-000241-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Кондуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., рег.№….. На момент приобретения земельного участка и жилого дома истец в зарегистрированном браке не состоял. Оплату коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 не производят и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества. Попросить ФИО2 и ФИО3 сняться с регистрационного учета истец не может, так как не знает где они находятся. О месте нахождения ответчиков ему ничего не известно, предположительно они проживают в Москве. Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …. и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседание, заявленные требования уточнил, поддержал их с учетом уточнения, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Кондурова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ рег.№….. На момент приобретения земельного участка и жилого дома истец в зарегистрированном браке не состоял. В данном жилом доме, согласно справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №…, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3 Оплату коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 не производят и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу:.. зарегистрированы: ФИО1, ….г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, …г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3, ….г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого дома по адресу: …. является ФИО1

Согласно справке о заключении брака №…. следует, что в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №….от ДД.ММ.ГГГГг., которую составил <адрес> филиал отдела ЗАГС <адрес> между ФИО1, …г.р. и ФИО4, …г.<адрес> заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО1, ….г.р. и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданном ФИО1 отделом по городу Шуе и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

В жилом доме вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании жилого дома они участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетель З….

Судом установлено, что соглашение между ответчиками ФИО2, ФИО3 и истцом ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого помещения. В жилом доме, расположенном по адресу: …. ответчики на протяжении значительного периода времени не проживают, не выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинят, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчиков не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ….

Ответчики ФИО2, ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представили.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, …. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …..

Прекратить право пользования ФИО3, …. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, …. года рождения и ФИО3, …. года рождения с регистрационного учета по адресу: ….

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.