Решение № 2-2809/2019 2-2809/2019~М-2263/2019 М-2263/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2809/2019

Дело № 2-2809/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.С. Титареве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в 2014 году ФИО2 и ее отец ФИО13 А.В. приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, заключив с администрацией г. Липецка договор на передачу квартиры в собственность. Однако впоследующем данный договор приватизации не был зарегистрирован. 14.11.2018г. ФИО14 А.В. умер. В квартире кроме несовершеннолетней дочери истца ФИО15 А.В. никто не зарегистрирован. ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь вселились в указанное жилое помещение, где и проживают в настоящее время, платят коммунальные платежи. Истец является единственным наследником умершего ФИО16 В.А., приняла наследство в установленном законом порядке. Однако поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано, истец не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на квартиру. Истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру на ? долю квартиры и в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО17 В.А. и на ? долю по договору приватизации квартиры.

Истец ФИО2, ее представитель адвокат Лялякина Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка по доверенности ФИО3 иск не признала, ссылаясь на то, что договор приватизации утратил силу, поскольку более пяти лет наниматель квартиры не регистрировал право собственности на квартиру, продолжая осуществлять права нанимателя по договору социального найма.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании постановления МУП «Первое жилищное управление» Главного управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка №№ от 16.01.2001г. было принято решение, в связи со смертью нанимателя ФИО19 Ю.А., заключить договор найма квартиры по адресу: <адрес> с ее сыном ФИО18 А.В..

15.10.2014г. был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> между МУП «Регистрационно-вычислительный центр. г. Липецка» и ФИО20 А.В.

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого помещения, а также что также квитанциями ООО «ОВЦ» об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых начисляется плата за найм муниципального жилья.

Согласно выписке из домовой книги от 02.04.2019 года ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «ОВЦ» в квартире по адресу: <адрес>, кроме несовершеннолетней ФИО21 А.В. никто не зарегистрирован.

26.11.2014г. между МУП «Липецкая недвижимость» и ФИО22 А.ВФИО23 В.А. был заключен договор № на передачу квартиры в собственность. Однако данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недивжимости.

15.11.2018г. ФИО24 А.В. умер.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО25 единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО26 А.В., является его дочь ФИО2.

Также из объяснений истца ФИО5 усматривается, что после смерти ФИО27 В.А., она вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО28 А.В. вселилась в спорное жилое помещение, пользуется как своим, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию жилого помещения.

Как следует из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку между администрацией г. Липецка и ФИО30 В.А., ФИО2 был заключен договор приватизации квартиры, квартира передана в собственность, договор никем из сторон не оспорен, не признан недействительным, соответственно ФИО29 В.А. и ФИО2 являлись собственниками квартиры по ? доли каждый.

Поскольку истица приняла наследство умершего ФИО31 В.А., истица прибрела право собственности на указанное имущество в ? доле в порядке наследования по закону после смерти ФИО32 В.А.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО33 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.