Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-647/2017

Дело № 2-647/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.

с участием:

представитель истца ФИО4 – ФИО5, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Тётушкину ФИО3, ФИО7 о признании права общей долевой собственности отсутствующим и признании права личной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Тётушкину ФИО3, ФИО7 о признании права общей долевой собственности отсутствующим и признании права личной собственности на жилой дом. В обосновании своего заявления указывает следующее.

ФИО4, согласно свидетельству о государственной регистрации права общей долевой собственности серии 26-АЗ № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер домовладения <данные изъяты>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Данное домовладение принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1 года, Нотариус: по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО6, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>.

В домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, имеются ещё два совладельца: ФИО7, у которого вместо общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом ошибочно в правоустанавливающих документах указана <адрес> (один), общей площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес><адрес>. ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Принадлежащая ФИО7 квартира (часть дома), расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Тётушкин ФИО3, является собственником Жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Право собственности зарегистрировано в ЕГРП Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом право принадлежащий ФИО8 расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ФИО8 на праве личной собственности. ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из-за ранее допущенных ошибок в первичных правоустанавливающих документах, у трёх собственников одного здания расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 162,6 кв.м., построенного в 1970 году, инвентарный №, кадастровый №, возникло три разных вида права, что в силу закона не допустимо, а именно: долевая собственность на жилой <адрес>, общей площадью 162,6 кв.м., 1 3 доля в праве общей долевой собственности - ФИО4; собственность на <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, в <адрес> - ФИО7; собственность на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м, в <адрес> - ФИО8.

В связи с возникшими разночтениями в правоустанавливающих документах, а также в связи с тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, относиться к жилому дому блокированной застройки ФИО4, ФИО8 и ФИО7 обратились в администрацию муниципального образования Пригородного сельсовета с заявлением о признании делимости <адрес> в <адрес>, и присвоении самостоятельных адресов жилым блокам.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации муниципального образования Пригородного сельсовета одноэтажный жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> был признан делимым, в связи с тем, что домовладение относится к блокированной жилой застройке, состоит из трёх -автономных жилых блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования, имеющих самостоятельные системы отопления, вентиляции, а также внутренние вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

1/3 доля жилого <адрес> имеющая свой выход является индивидуальным жилым домом № блокированного типа в совмещенной килой застройке.

Аналогичные постановления были получены. ФИО3 и ФИО2, после чего были изменены адреса земельных участков, на которых расположены объекты здания признанного делимым с адреса <адрес> на адреса <адрес>, 7/2, 7/3.

Далее были проведены кадастровые работы, в результате которых Жилой дом (Здание) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, был снят с кадастрового учёта (прекратил существование как объект кадастрового учёта), и из него на кадастровом учёте были образованы три самостоятельных объекта недвижимости с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты>, общей площадью 871 кв.м, принадлежащем ФИО2 на праве личной собственности. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке 26:29:050241:128, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ФИО3 на праве личной собственности. 26:29:050241:237, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ФИО1 на праве личной собственности.

Для дальнейшей регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на его земельном участке ФИО4 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>.

Однако в регистрации права на недвижимое имущество истцу ФИО4 было отказано и разъяснено, что он имеет право обратиться в суд, с иском о прекращении право общей долевой собственности и регистрации вновь образованного объекта недвижимого имущества.

Просит суд признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, назначение: Жилое здание, кадастровый мер: 26:29:050241:140, площадью 162,60 кв.м., инвентарный №, тер: А, Этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Признать за ФИО4 право собственности на Жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1055 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве личной собственности.

Указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО4 на Жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Представитель ситца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил суду заявление о признании иска, в котором указал, что признает требования ФИО4 в полном объеме. Просит суд удовлетворить требования истца.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил суду заявление о признании иска, в котором указал, что признает требования ФИО4 в полном объеме. Просит суд удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица Ессентукского отдела УФСГР, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению на основании ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Тётушкину ФИО3, ФИО7 о признании права общей долевой собственности отсутствующим и признании права личной собственности на жилой дом– удовлетворить:

Признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, назначение: Жилое здание, кадастровый мер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, тер: А, Этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Признать за ФИО4 право собственности на Жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве личной собственности.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО4 на Жилой дом, площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва