Решение № 2А-1186/2021 2А-1186/2021~М-360/2021 М-360/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2А-1186/2021

УИД: 59RS0004-01-2021-000648-40 Дело № 2а-1186/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Т.А.,

при секретаре Бикаевой Г.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

административного ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности,

заинтересованного лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО6 ФИО10 об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением к ФИО3 просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем восстановления записи № о праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО11 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № в отношении квартиры, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж: 8, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж: 8, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО12 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве общей долевой собственности ФИО7 ФИО13 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлению ФИО7 ФИО14 в отношении квартиры с кадастровым номером №, государственным регистратором прав ошибочно была погашена запись №-№ о праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО15 (1/4 доли). При осуществлении государственной регистрации прав была допущена техническая ошибка, в виде погашения записи о праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО16 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что приводит к недостоверности сведений ЕГРН и нарушает законные интересы правообладателя. Указанная техническая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН.

Представитель административного истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Административный ответчик, представитель административного ответчика в судебном против удовлетворения требований не возражали, представили письменный отзыв, согласно которого просят удовлетворить административное исковое заявление, исправить допущенную техническую ошибку (л.д. 29-39).

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании, заявленные требования поддержала.

Выслушав представителя административного истца, административного ответчика, представителя административного ответчика, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с частями 2 и 6 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений) Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

В подраздел II вносятся записи о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя регистратора и его подпись (ч.6).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1 ст. 61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Из материалов дела следует, что 21.11.2016 года произведена регистрация права общей долевой собственности за ФИО3 (1/4 доли) квартиры, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж: 8, расположенный по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 10).

На основании заявления ФИО7 о государственной регистрации от 13.09.2017 года произведена регистрация права собственности за ФИО7 (1/4 доли) квартиры, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж: 8, расположенный по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 11,12).

15.09.2017 года запись № о праве собственности за ФИО3 была погашена Управлением ошибочно (л.д. 48-50).

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи № о праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО17 в отношении трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж 8, расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 293 КАС РФ, суд,

р е ш и л:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи № о праве общей долевой собственности за ФИО6 ФИО18 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в отношении трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 57,8 кв.м., этаж 8, расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Судья подпись Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021 года.

Подлинник документа находится в деле № 2а-1186/2021

В Ленинском районном суде г. Перми.