Решение № 2-1078/2019 2-1078/2019~М-856/2019 М-856/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1078/2019

Дело №2-1078/2019 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Павловой О.В.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» в лице ФИО1, действующей по доверенности от 26.07.2018 г. сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора №…, о взыскании задолженности в размере 253458,66 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11734,59 руб., о взыскании начисленных процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 240103,33 руб., с 26.06.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга 240103,33 руб., за каждый календарный день просрочки с 26.06.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскание на предмет залога: Квартиру, количество комнат 3 (три), общая площадь 63,2 кв.м, этаж 2 (второй), расположенную по адресу: Россия, 155908,.., кадастровый (или условный) номер …, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1308000 руб. (согласно п.3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО2 Заявленные требования обоснованы тем, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г., ОГРН <***>. Также 05.12.2014 г., полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк). 25.04.2017 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №….. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 331914 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №…., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №…., возникшего в силу Договора на основании ФЗ РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по настоящему договору является: Квартира, количество комнат 3 (три), общая площадь 63,2 кв.м, этаж 2 (второй), расположенная по адресу: Россия, 155908, …., кадастровый (или условный) номер …., принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам. В связи с изложенным у ответчика образовалась задолженность в указанном выше размере.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3 по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила суд требования удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако все судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается имеющимися конвертами в материалах дела, которые вернулись в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Каких-либо данных, объективно свидетельствующих о не проживании ответчика по адресу регистрации, в деле не имеется, и им не представлено, как и доказательств невозможности получения судебной корреспонденции. Адрес регистрации ответчика по месту жительства подтверждён отделом УФМС России по Ивановской области в г.о. Шуя.

Таким образом, судом были приняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения поступили в адрес ответчика, но не получены по зависящим от ответчика причинам. При вышеуказанных обстоятельствах, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

Как следует из п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.809 и п.1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что 25.04.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №.., по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 331914 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев с уплатой ежемесячного платежа в размере 8594.96 руб.

Также 25.04.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) был заключен договор залога № …, согласно которому Залогодатель передал Залогодержателю в залог принадлежащее ему недвижимое имущество: квартиру, количество комнат три, общая площадь 63,2 кв.м, этаж второй, расположенную по адресу: … с кадастровым номером …, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Согласно п.4.1.7 договора залога №…., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №…, возникшего в силу Договора на основании ФЗ РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Указанный кредитный договор сторонами заключен на основании заявления о предоставлении кредита, Индивидуальных условий кредитного договора, Общих условий кредитного договора под залог недвижимого имущества ПАО «Совкомбанк», которые являются неотъемлемыми частями кредитного договора.

В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий договора потребительского кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает банку неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

Кроме того, при оформлении заявления о предоставлении кредита от 25.04.2017 г., Заемщик просил включить в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, согласно которой, он будет являться застрахованным лицом (при условии оплаты всех страховых премий самим Банком), от возможности наступления страховых случаев, перечисленных в п. 1.1 раздела «Г» настоящего заявления.

Заполняя бланк заявления о предоставлении кредита, ФИО2 подтвердила свое согласие с размером оплаты комиссии за участие в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков в размере 6% от размера задолженности по кредиту на ежегодной основе согласно Графика платежей (п. 3.1, 5.1 заявления о предоставлении кредита).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, предоставил заемщику денежные средства в размере 331914 руб. путем зачисления на счет заемщика, из которых 19914,84 руб. банк удержал в качестве платы за участие заемщика в программе страхования, действуя при этом на основании распоряжения заемщика, данного в заявлении о предоставлении кредита, что подтверждается выпиской по счету, и не оспорено ответчиком при рассмотрение настоящего гражданского дела.

Порядок возврата кредита и процентов за его пользование установлен разделом 6 индивидуальных условий договора, графиком погашения кредита (приложение к договору).

В свою очередь, ФИО2 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, по состоянию на 25.06.2019 г. у ответчика перед ПАО «Совкомбанк» образовалась задолженность в общем размере 253458,66 руб. (из них: просроченная ссуда 240103,33 руб., просроченные проценты 3330,68 руб., проценты по просроченной ссуде 594,17 руб., неустойка по ссудному договору 9128,92 руб., неустойка на просроченную ссуду 301,56 руб.).

20.05.2019 года банком в адрес заемщика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д.16-19), которое ответчиком исполнено не было.

Таким образом, Банк правомерно воспользовался своим правом требования взыскания задолженности по кредитному договору, поскольку со стороны ответчика имелось нарушение условий кредитного договора в части размера и сроков погашения кредита. Допустимых доказательств внесения денежных средств в погашение кредита в объеме большем, чем учтено банком, заемщиком суду не предоставлено.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером задолженности по начисленной неустойки по ссудному договору на сумму основного долга, срок возврата которой не наступил.

В силу положений п. 21 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В соответствии с п.13 Индивидуальных условий кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору потребительского кредита, заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному договору за каждый календарный день просрочки.

Анализируя расчет задолженности по кредитному договору, представленный банком, судом установлено, что Банком были предъявлены требования о взыскании задолженности по состоянию на 25 июня 2019 г. в размере: просроченная суда 240103,33 руб., просроченные проценты 3330,68 руб., проценты по просроченной ссуде 594,14 руб., неустойка по ссудному договору 9128,92 руб., неустойка на просроченную ссуду 301,56 руб.

Из материалов дела следует, что 20.05.2019 г. в адрес Ответчика было направлено досудебное уведомление, в котором кредитор установил заемщику срок для досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору – в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления, то есть до 20.06.2019 г. Поскольку ответчиком данное требование в установленный срок выполнено не было, то вся задолженность по договору потребительского кредита является просроченной лишь с 21.06.2019 г.

Таким образом, неустойка начислена по ссудному договору за период с 29.05.2018 г. по 24.06.2019 г. в размере 9128,92 руб., подлежит перерасчету и взысканию за период с 21.06.2019 г. по 24.06.2019 г. в размере: 229723,49 руб. х 4 дня х 0,0266 = 244,42 руб.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1 и 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

В соответствии со ст.ст.450,451 ГК РФ, расторжение договора возможно при условии существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Существенными считаются обстоятельства, при которых дальнейшее исполнение договора повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд считает, что истец при заключении договора вправе был рассчитывать на добросовестное исполнение обязательств и получение прибыли в виде процентов за пользование денежными средствами.

Действия ответчика по неисполнению принятых на себя обязательств по кредитному договору, существенно нарушают его условия, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора обоснованны и подлежат удовлетворению на основании статей450и452 ГК РФ.

При таких установленных судом обстоятельствах требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчиков задолженности по кредиту основаны на законе.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Залог квартир регулируется законом об ипотеке.

Ст.50Закона «Об ипотеке» 16.07.1998 №102-ФЗ (в редакции от 31.12.2017 года), предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения, за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья348 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст.349 ГК РФтребования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст.56ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании ст.54ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Соглашение об удовлетворении требований Залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд между сторонами не заключено.

Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, предусмотренных той же статьей суд не усматривает.

В соответствии со ст.78 ФЗ Закона «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой домили квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX указанного Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п.3.1 Договора залога от 25.04.2019 г. №…., по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1308000 руб.

Таким образом, поскольку ответчик доказательств иной рыночной стоимости квартиры на момент разрешения спора не представил, суд исходит из согласованной сторонами залоговой стоимости и полагает необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1308000 руб.

Таким образом, факт нарушения Ответчиком условий кредитного договора, а также наличия задолженности по нему нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С учетом изложенного, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашениюкредита, нашел свое подтверждение, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, расторгнуть кредитный договор №….. от 25.04.2017 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик), взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 244574,17 руб. (из них: просроченная суда 240103,33 руб., просроченные проценты 3330,68 руб., проценты по просроченной ссуде 594,14 руб., неустойка по ссудному договору 244,43 руб., неустойка на просроченную ссуду 301,56 руб.).

Также обратить взыскание на предмет залога: Квартиру, количество комнат 3 (три), общая площадь 63,2 кв.м, этаж 2 (второй), расположенную по адресу: Россия, …., кадастровый (или условный) номер …., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1308000 руб. (согласно п.3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 11734,59 руб., что подтверждается платежным поручением №91 от 26.06.2019 года. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11645,71 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №… между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 244574 (двести сорок четыре тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 17 копеек (из них: просроченная суда 240103,33 руб., просроченные проценты 3330,68 руб., проценты по просроченной ссуде 594,14 руб., неустойка по ссудному договору 244,43 руб., неустойка на просроченную ссуду 301,56 руб.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11645 (одиннадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 240103,33 руб., с 26.06.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга 240103,33 руб., за каждый календарный день просрочки с 26.06.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: Квартиру, количество комнат 3 (три), общая площадь 63,2 кв.м, этаж 2 (второй), расположенную по адресу: …, кадастровый (или условный) номер …., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1308000 руб. (согласно п.3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО2

В удовлетворении остальной части требований ПАО «Совкомбанк» отказать.

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение Шуйского городского суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Л.В. Козлова.