Решение № 2-1966/2025 2-1966/2025~М-991/2025 М-991/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-1966/2025

Дело <номер>

УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО7

<дата> года <адрес>

ФИО8 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО10 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между ФИО12 и ФИО2 заключен кредитный договор <номер> от <дата>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться с заявлением о совершении исполнительной надписи нотариуса: о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>., выдана исполнительная надпись нотариуса от <дата> № У-<номер>. Впоследствии в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП. В рамках исполнительных производств было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадь <номер> кв. м; - здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадь <номер> кв. м; - здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадь <номер> кв. м. Задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> составляет <номер> руб.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб., обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м.; - здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м; - здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер>. м.

Истец – представитель ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО15 и ФИО2 заключен кредитный договор <номер> от <дата>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности, истец обратился с заявлением о совершении исполнительной надписи нотариуса: о взыскании задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>., нотариусом <адрес> округа <адрес> ФИО4 выдана исполнительная надпись нотариуса от <дата> № <номер>

На основании указанной исполнительной надписи, ведущим судебным приставом-исполнителем ФИО17 по <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>.

В рамках исполнительных производства в собственности ответчика ФИО2 было установлено следующее недвижимое имущество: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м; - здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м; - здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м., что также подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» по статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамка* исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

На основании части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 настоящего Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 87 данного Федерального закона указано, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

По состоянию на <дата> задолженность в рамках исполнительного производства <номер>-ИП от <дата> составляет <номер> руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что размер задолженности ответчика составляет <номер> руб., задолженность не погашается, учитывая, что в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, суд с учетом принципа соразмерности считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к ФИО2, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, <дата> г.р., в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м.; - здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью <номер>. м; - здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью <номер> кв. м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19 по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение <дата> дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ФИО21 суд через ФИО20 городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО23

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>