Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-772/2017

Дело № _2-772/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд 17.07.2017 г

В составе судьи Моргачевой ТС

Секретаря Юнкиной ЮВ

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Установил:

Истец обратилась в суд с требованием о сохранении квартиры, расположенной по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии к ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, показала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ул <адрес> , состоящая из ... х комнат на основании договора приватизации. В соответствии с разрешением отдела архитектуры градостроительства и Постановлением Администрации Осинниковского городского округа от 18.01.2013г №-П в квартире была произведена перепланировка, выполнены следующие работы строительно-технического характера, а именно : с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания разобран шкаф в коридоре, в связи с чем площадь коридора увеличилась до 7,5 кв.м (ранее 7,3 кв м, демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной комнаты, общая площадь сан. узла увеличилась до 3,2 кв м ; жилое помещение № 3 переоборудовано в кухню, а кухня – помещение № 6 переоборудовано в жилую комнату, тем самым жилая площадь квартиры уменьшилась с 45,3 кв м до 39, 9 кв м.

Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прочность и несущую способность всего многоквартирного дома, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии

... ответчика Администрации Осинниковского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Осинниковский отдел, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности владеет 3х комнатной квартирой, расположенную по адресу <адрес> (лд 8).

Согласно технического паспорта, составленного филиалом № 14 БТИ г Осинники ГП КО "ЦТИКО" по состоянию на 08.12.2016 года следует, что в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры с 61,6 кв м на 61,4 кв м., жилая - с 45,3 кв м на 39,9 кв м, а именно : по сравнению с типовым решением данного жилого помещения выполнены следующие работы строительно-технического характера (мероприятия по перепланировке): с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания разобран шкаф в коридоре, в связи с чем площадь коридора увеличилась до 7,5 кв.м (ранее 7,3 кв м), демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной комнаты, общая площадь сан. узла увеличилась до 3,2 кв м ; жилое помещение № 3 переоборудовано в кухню, а кухня – помещение № 6 переоборудовано в жилую комнату.

Согласно заключения ООО «...» демонтированная перегородка является ненесущей, на прочность и устойчивость помещения и здания в целом не влияет. Следовательно, выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры <адрес>, по состоянию на дату осмотра 16 января 2017г не создают угрозу и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.

Истец просит суд сохранить квартиру, расположенную в перепланированном состоянии с учетом изменений, указанных в техническом паспорте на данное помещение по состоянию на 08.12.2016 года.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному филиалом № 14 БТИ г Осинники ГП КО "ЦТИКО" по состоянию на 08.12.2016 года, поскольку перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст 198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования ФИО1 .

Сохранить <адрес> жилом доме в переустроенном и перепланированном состоянии, принадлежащую ФИО1 на праве собственности общей площадью 61,4 кв метра, расположенную на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья ТС Моргачева